ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
※2023年10月時点で株式会社ユープラスの公式HPは閲覧できなくなっていました。現在は閉業している可能性がございます。このページはHPを閲覧できなくなる以前の情報を基に作成されたものです。
株式会社ユープラスは、マンション売却に対応している不動産会社です。マンション売却専門の知識とノウハウを駆使した、ユープラスの特徴をご紹介します。
株式会社ユープラスはIT活用と分業制により、WEB経営の形をとっています。無駄なコストを省くという仕組みにより、仲介手数料を66万円の定額に設定。売却時の費用を抑える他、66万円で満足のいく担当エージェントから充実した売却サポートを得ることができます。
売却専門として活動してきた同社では、幅広く大手不動産会社サイトや地場不動産会社サイト、不動産ポータルサイトなどに情報を公開することで、条件の良い購入希望者を効率よく探すことに成功しています。購入希望者からの依頼を受けるわけではないため、双方から仲介手数料を取ろうとしていない点もユープラスの特徴です。
不動産の先進国であるアメリカを参考に、ユープラスではエージェント制を採用。一般の不動産会社では担当者が買主を兼任していますが、同社では売却エージェントが売主だけの立場になって取引をサポート。購入希望者の顔色をうかがう取引にはならず、売主本位の希望に忠実な取引に導きます。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
売り出し当初はやや高めの価格設定でしたので、市場の反応があまりありませんでした。適宜に担当エージェントさんより意見をいただき、売却価格を変えたことで反響があり、購入希望の申し込みが数件ほど入りました。（後略）
管理人コメント
担当エージェントの意見により、購入希望の申し込みが増えたなど、提案力が伺えます。担当者が粘り強い交渉力も持ち合わせていたとのことで、無事に希望通りの価格で物件を売却できたようです。何でも相談できる気軽さや対応力が強みでしょう。
（前略）媒介をお願いしてからあっという間に希望の価格にて契約が決まり、安堵すると同時に、とても嬉しく思っています。担当エージェントさんのご判断や、こちらに寄り添ってくれるご対応に感謝しております。（後略）
管理人コメント
なるべく早く売却したい、という意図を汲み取って、こまめな連絡と説明を行いながらの対応があったとのことです。担当エージェントの、不動産取引経験による判断力や、意見に寄り添う柔軟さなどが評価されています。不動産に詳しくない人でもおまかせできるでしょう。
（前略）担当エージェントさんは、きちんとエビデンスをもとに具体例を出して、今が売り時な理由を的確に伝えてくださったのがとても印象的でした。また、買い手を見つけるだけではなく、その後の残債の精算などに不安があったのですが、事務的な面も含め、的確にアドバイスをしてくださり、終始安心してお取引をすることができました。（後略）
管理人コメント
質問にも丁寧に答え、エビデンスを元にした具体例を挙げるため、誰が聞いても納得のできる情報が得られているようです。売り時のアドバイスをする際も、なぜこのタイミングなのか、とまず説明から入るため、売り手は自分の判断で売却を決断できますね。売却後には、残債の清算などでもアドバイスしてくれるとのことです。
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