ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
東急リバブルでは売却物件を効果的にアピールして、早期売却を成功に導いています。また、通常売却のほか買取やリースバックなどさまざまな売却方法に対応しています。公式HPでいくつかの質問に答えることで、自分に合った販売方法を確認できます。
大切な資産を売却する際には、初めから1社の不動産会社に決めるのではなく、2〜3社から見積もりをとり、十分に比較を行いながら検討していくことが大切です。
当サイトでは、さまざまな強みを持った不動産会社を紹介していますので、ワンルームマンションの売却を検討されている方はぜひ自身の物件売却に合った会社選びの参考にしてみてください。
売却を行う場合、同社では「通常売却」「リバブル売却保証」「リバブル不動産買取」「リースバック」の4種類の売り方を提供しています。「売りかた診断」を提供していて、いくつかの質問に答えるだけでそれぞれに合った販売方法を確認できます。
また、買主に好印象を与える「CGリフォームイメージ」や「水回りブライトニング」のほか、荷物の一時預かり、不用品処分など売却に向けたさまざまなサービスを提供しています。
東急リバブルでは、売却相談を行った顧客それぞれの専用ページを用意しています。顧客ごとの販売戦略の提案や、周辺のマーケット情報をリアルタイムに提供しています。販売戦略の提案については、早期成約を目指す「スピードプラン」、バランス重視の「ベーシックプラン」、高値成約を目指すための「チャレンジプラン」から、顧客自身の事情で選択できます。また、売却活動データを毎日更新していて、数値とグラフにより、日々の売却活動について把握できます。
幅広い売却活動を行うことにより、売却をサポートします。同社のサイトにて物件写真を魅力的に表示する、CGリフォームイメージなどを用いて物件を魅力的に見せる、全国のマンションデータが掲載されているマンションライブラリーの活用、Web会員への情報提供、提携不動産ポータルサイトへの物件情報掲載など、さまざまな形で買主を募集し、早期・高値での売却を目指します。
正直な担当者でした
最終的に仲介パートナーは東急になりました。提示額は他二社より300万程低い査定でしたが（泣） いわゆる「すぐに売れる物件の金額」です 担当さんも「うちは他社より査定は確かに安いです。でも確実に売れる金額しか出しません。」 正直な人だったのでお願いすることにしました。
引用元：マンションコミュニティ-125「匿名さん」（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15358/res/1-2000/）
素晴らしい会社だと思います
東急さんは素晴らしい会社ですよ。田園都市線でずっと暮らしてますが、東急さんを悪く言う人はほとんでいませんよ。他社の方と思われる書き込みが多いですが、うちは東急さんに任せました。
引用元：マンションコミュニティ-125「匿名」（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15358/res/1-2000/）
気持ちよく取引ができました
担当者様のハキハキとした受け答え、対応のスピード感、良い所も悪い所もつつみ隠さずご説明頂けた率直な物件の感想。
不動産屋さんに対する不満やトラブルは知り合いからも良く聞くが、不満や悪い所は一切なく気持ちよく取り引き出来ました。
引用元：東急リバブル公式HP（https://www.livable.co.jp/branch/shibuya/reviews/）
総じて安心してお任せできた
担当者さんは第一印象から好感度が高く、最後までご丁寧に対応していただきました。私事の話題でも共有できることが多々あり、商談の枠を超えた雰囲気の中でお話しすることが出来、良いご縁となったものと思っています。。
引用元：東急リバブル公式HP（https://www.livable.co.jp/branch/shibuya/reviews/）
満足価格を提示していただけました
急な依頼でしたが迅速丁寧で、かつ満足価格を提示していただきありがとうございました。
引用元：東急リバブル公式HP（https://www.livable.co.jp/branch/shibuya/reviews/）
安心できる対応をしてもらえました
担当の方には、最初から最後まで流れに沿った的確な対応を頂き、安心できました。
引用元：東急リバブル公式HP（https://www.livable.co.jp/branch/shibuya/reviews/）
よい担当者さんに当たったと思います
東急リバブルで売却、購入どちらもしました。（中略）私の担当してくれた営業マンは人当たりがとてもよく、また同業者に限らず多方面で顔が広がったため銀行関係や司法書士関連、またリフォームの金額などが大幅にかからなかった、もしくは面倒な手続きを無料で代行してもらえたのでそこは満足でした。
引用元：マンションコミュニティ （https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15358/res/1501-2000/）
無事に売却することができました
専任専属契約の売主で先月引き渡しました。担当者によるのだとは思いますが、対応も早くまあまあ良かったです。契約後は明らかに連絡の頻度が減り、決済10日前に案内が郵送されてきただけでしたが、クローズ済み案件に対しての対応なんてまあそんなもんでしょう。自分が営業でもそうします。売主としては引渡後3ヶ月間トラブルが無いことを祈るのみですが、ここを見ているとあの手この手でこちら側に不利益がないようやってくれそうなので安心してます。
引用元：マンションコミュニティ （https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15358/res/1501-2000/）
東急リバブルのワンルームマンション売却事例は見つかりませんでした。
東急グループの不動産会社であり人気タレントさんを起用したテレビCMでもお馴染み。そんな東急リバブルにワンルームマンションの売却を依頼する場合、どのようなメリットとデメリットが考えられるかについてまとめてみました。ぜひ、参考にしてみてください。
東急リバブルのメリットとして筆頭に挙げられるのが売却保証サービス。売り出した物件が一定期間経っても売却できなかったという場合でも、物件査定額の最高90%の金額で買い取ってもらえるという安心材料となっています。また東急リバブルは全国ネットワークで知名度が高く、仲介実績も豊富。投資家層の広い購入者を集めやすいという点もメリットと言えるでしょう。
東急リバブルは大手不動産業者ゆえに、売主の意向が十分に反映されないまま営業活動が進められてしまうという可能性もゼロではありません。とりわけ投資物件は賃貸中の売却を行う場合は借主に通知義務が発生する、空室リスクを考慮した価格調整が必要になるといった手間がかかるため、対応が後回しになってしまうといったことも起こり得ます。
東急リバブルをおすすめできるのは、首都圏のワンルームマンションを保有しており、高額成約や投資家向け買主マッチングを求める方という感じになります。逆に、あまりお勧めでないのは、地方の物件や低流動性ワンルームを扱っている小規模な投資家の方。全国ネットワークの恩恵が薄く、不満が出やすいと推測されます。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
東急リバブルは、これまでの多くの仲介実績に基づき、それぞれに合った販売計画の立案と提案を行います。通常の売却のほか買取やリースバックにも対応していて、自分に合った売却方法を選択できます。また、売却をサポートするためのさまざまなサービスを提供しています。
当サイトでは、おすすめの不動産会社を厳選した上で紹介を行っています。ワンルームマンションなどの売却を検討している方は、信頼できる不動産会社選びの際にぜひご活用ください。
売却仲介会社おすすめ10選