ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
東京23区を中心に、投資用マンションの売買を専門的に支援する株式会社TOCHU。専門会社としての実績とノウハウを活かしつつ、独自ネットワークを通じたマンションの高値売却を目指しています。仲介・買取サービスだけではなく、専任スタッフによる丁寧なアフターサポートにも定評があります。
ワンルームマンションの売却は、多額の現金が動く大きな取引。実際に業者を選ぶ際には初めから1社のみに絞らず、2～3社に相見積もりをとることをおすすめします。査定額や売却スピード、対応の品質など多面的に比較し、納得できる業者と共に高値売却を目指しましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
通算15,000件を超える取引実績（※）を背景に、資金に余裕のある多くの購入希望者が登録しており、買主との信頼関係の構築を通じて、リピーターによる購入実績も多く蓄積しています。
主な営業手法はオークション方式で、入札による価格競争を通じて透明性を確保しながら、より有利な条件での売却を目指すことが可能です。万が一物件が売れ残った場合には、買取保証サービスも用意されています。
※参照元：株式会社TOCHU公式HP（https://www.to-chu.co.jp/）
仲介やオークションでの売却サポートのほか、ワンルームマンションの自社買取にも対応。査定価格の提示から、最短わずか3営業日で現金化できるスピード対応も魅力のサービスです。
自社買取の場合、買主は株式会社TOCHUに確定しており、一般市場での売主・買主間の仲介活動は不要です。仲介業務を伴わないため、成約時に仲介手数料は発生しません。
※参照元：株式会社TOCHU公式HP（https://www.to-chu.co.jp/omakase/）
売却後も同じ部屋に住み続けられる「リースバック」にも対応しています。これは、家賃を支払いながら売却済みのマンションに引き続き居住できる仕組みで、住み慣れた環境で生活を続けながら資金を調達したい方に注目されている売却方法です。住宅ローンの返済が難しい場合の選択肢としても検討されています。
なお、株式会社TOCHUのリースバックは、同社と契約を結ぶのではなく、同社が紹介する業者との契約となります。
親身になり相談にのっていただいた
今回、ワンルームマンションで他社サブサブリースがついている物件での解除や売却に難航していたのですが、堅実な売却価格を提案してくださった上に、親身に相談と調整を行っていただき、本当に助かりました。この価格で売約したいという値段そのままで迅速に売却できましたため、本当に助かりました。
不動産他社で酷い目に遭ったことからも今後は信頼性のあるTOCHUさんにお願いしていこうと思います。今後もよろしくお願い申し上げます。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/3eoZokdJH7QTpKVW6）
誠実な対応により不安が解消
この度はワンルームマンションの売却で玉城様に担当していただきました。最初のコンタクトから売却まで終始丁寧に対応していただきました。初めての経験で不安でしたが、その都度不明な点にも誠実にお答えいただいて安心してお取引出来ました。売却希望価格についても売り主の希望に寄り添っていただき納得の価格で売却することが出来ました。心より感謝申し上げます。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/GPWi1AdQePGVzthd9）
安心して任せられました
ワンルームマンションの売却をお願い致しました。入江さんに担当をして頂きました。とても熱心に対応して頂き感謝しております。売却に関する本も送って頂き信頼のおける会社との印象もあり、疑問に思うことをメールで確認するとすぐに返信が来て安心して任せられると感じました。短い間でしたがありがとうございました。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/eu3NgAYLrD69Ebdy6）
お客様目線の気持ちの良い取引
（前略）まずは売買代金から仲介手数料、譲渡税、手続きに必要な料金など資料として提出してくれ自分にどれだけ利点があるのか丁寧に説明してくれて納得でき信頼できました。高額な取引の為、信頼が一番だと思います。仕事の都合に合わせて電話対応してくれたりメールの返信が早かったり価格交渉含め最後までお客様目線で対応してくれて気持ちの良い取引ができました。（後略）
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/5JGr5VM2qWb8Qays6）
短期間での売却に驚き
（前略）今回は2月中旬に管理会社から3月末退去の連絡があり、サブリースのネックがなくなる良いタイミングだと思い、短期間で希望額の売却先を探してくれるならという条件付きで媒介契約を結びました。もし時間を要するなら入居者の募集を開始して、資産運用を継続するつもりでしたが、契約締結から僅か6日で売却先を探していただき驚きでした。（後略）
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/cbHA1dt4nrgt2hFt7）
安心感のある対応だった
所有物件のサブリース契約に関して問題点があった為、中々売却が進まない時期もあったが、その間も顧問弁護士の介入や担当者から様々なアドバイスを貰えたことで、自分の中では比較的大きな安心感が生まれた。（中略）一般市民にとって比較的金額の大きなやり取りをすることは、非常に決断力のいることだし、会社や担当者に対する信頼感は非常に大切だと思う。（後略）
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/qPGPcoZZw9PAxJwV8）
スピード感が決め手だった
（前略）何をしたらもわからず、正直かなりの不安がありました。3月後半に渡邊さんとメールをやり取りさせて頂き面談を行いました。状況を理解して頂き、丁寧に説明してもらったので、この人に任せて良いのではと会ったその時に決めました。金額ももちろんなのですが、わたしの決め手はスピード感でTOCHUさんにお願いすることにしました。（後略）
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/6VFXNKwyEh4mmsL1A）
終始丁寧に対応していただいた
サブリース区分マンション売却でしたが、担当の方が真摯に終始丁寧に対応頂き、価格ともに大満足しております。独自の売却システムと売却先である長年培った信頼性強い顧客が多くいる所がポイントだと感じました。売却検討の方は選択肢の一つとして是非ともオススメです。正直売却長期戦を覚悟していましたが結果あまりにも早く決着がつき(タイミングもありますが)びっくりするくらい良い商談でした！
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/eNT4TNVS238mKQoG9）
売却事例1
参照元：株式会社TOCHU公式HP（https://www.to-chu.co.jp/column/property/%e3%83%95%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%83%a7%e3%83%8a%e3%83%ab%e5%8d%83%e4%bd%8f%e7%b7%91%e7%94%ba/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例2
参照元：株式会社TOCHU公式HP（https://www.to-chu.co.jp/column/property/%e3%83%95%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%83%a7%e3%83%8a%e3%83%ab%e5%8c%97%e8%b5%a4%e7%be%bd/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例3
参照元：株式会社TOCHU公式HP（https://www.to-chu.co.jp/column/property/%e3%82%b9%e3%82%ab%e3%82%a4%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%88%e8%a5%bf%e8%8d%bb%e7%aa%aa/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
ワンルームマンション売却に強みを持つTOCHU。スピード査定や購入希望者ネットワークなど独自の特徴がある一方で、その一方で、対応可能なエリアや事業分野が限定的である側面もあります。
同社のメリットとデメリットを整理してみました。利用を検討する際の参考にしてください。
TOCHUを利用する利点の一つは、AIを活用したスピーディな査定が可能な点です。一般的な査定より短時間で結果を得られるため、売却を急ぎたい人にとっては大きな魅力といえるでしょう。
また同社は投資用不動産の取り扱いを得意としているため、この分野における豊富な知識と経験に基づいたサポートが期待できます。独自の購入希望者ネットワークを通じて多様な買主候補へアプローチできるため、より良い条件で売却できる可能性がある点にも注目です。
一方で、TOCHUには注意点も存在します。例えば、サービスの対象エリアが首都圏に集中していること。地方物件を保有する人には、同社の強みを活かしきれない可能性もあります。
また、同社は投資用マンションの売却に強みを持つため、一般居住用マンションを手放す際には期待するほどの対応が得られないかもしれません。利用前には自分の物件が対象となるかを確認し、サービス特性を踏まえた判断を行うことが重要です。
TOCHUの売却サポートは、特に投資用ワンルームマンションを所有している人に適したサービスです。首都圏エリアに物件を持ち、スピーディに現金化したい投資家にとっては非常に頼もしいパートナーになるでしょう。AIによる迅速な査定や豊富な購入希望者ネットワークを活かすことで、希望に近い条件での売却が期待できるのではないでしょうか。
一方で、地方の物件や自宅用マンションの売却を検討している人にとっては、同社の強みが十分に活かしきれない可能性があります。自身の物件の種類や目的に応じ、他社との比較を行いながら検討することが望ましいでしょう。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
売主の利益最大化のため、オークション方式による買主同士の競争の場を提供している株式会社TOCHU。仮に買主が現れなかった場合でも、一定の条件を満たす物件であれば、同社による自社買取に対応しています。売却リスクを考慮したい方は、ぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
なお不動産業界には、株式会社TOCHUと同様に、自社買取保証を用意している業者がたくさんあります。以下のページでは、ワンルームマンション売却を検討中の方におすすめの仲介会社を厳選してご紹介しています。より有利な売却のため、ぜひ参考にしてください。
売却仲介会社おすすめ10選