ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
東証スタンダード上場企業として不動産事業も展開している東京テアトル。直接買取や、売却後も同じ部屋に済み続けられるリースバックなど、売主の要望に応じた柔軟なサービスを提供しています。取引形態がシンプルなので、多忙な売主にとってもスムーズに取引を進めやすいでしょう。
早期売却を目指す売主には魅力的な東京テアトルですが、マンション売却には多額の現金がやり取りされるため、業者選びでは初めから1社に絞らず、まずは2～3社に相見積もりをとることが賢明。複数社の査定や売却プラン、対応スピード、サービスの柔軟性などを比較し、十分に納得できる業者をパートナーにマンション売却を進めてきましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
売却方式は、買主が東京テアトルとなる「直接買取」、仲介で売れ残った場合に東京テアトルが買取を行う「買取保証付売却」、そして、一般市場から買主を募る「仲介サービス」の3種類です。売主のニーズに応じて柔軟に選択できる体制を整えています。
現金化を急ぐ場合には「直接買取」、売れ残りの不安がある場合には「買取保証付売却」、時間をかけてでも高値売却を目指す場合には「仲介サービス」が適しているでしょう。
主力事業のひとつ「中古マンションのリフォーム再生・販売」。この事業と連動して、自社による物件の直接買取を積極的に行っている点が、同社の売却サービスの特徴です。
仲介とは異なり、直接買取では市場から買主を探す必要がありません。買主は東京テアトルと確定しているため、提示された買取価格に納得すれば、速やかに売買契約が成立します。現金化を急ぐ事情のある売主にとっても、活用しやすいサービスといえるでしょう。
築古、借地権付き、事故物件等々の難あり物件でも、積極的に買取を行っています。
その理由は、自社でリノベーション工事を内製化しているから。自社一貫でリノベーションを行うことで、コストを抑えながら物件の付加価値を高めており、状態に難がある物件でも買取に対応できるのです。
他社で買取を断られた物件でも、一度東京テアトルへ相談してみてはいかがでしょうか。
不安が解消した
（前略）いろいろしなければいけないことをどうすればいいのか不安でしたが、担当の加藤さんにその不安を解消して頂けたことです。（中略）お部屋の片付けなどこっちでしなければいけないと思っていたのにやって頂けるんだ、いうことも含め、ご対応の中で不安要素を一つ一つクリアにして頂いたので安心してお取引できたという印象です。ありがとうございました。
引用元：東京テアトル公式HP（https://mansion.theatres.co.jp/interview/17987/）
正直不動産だと思った
（前略）内見から契約、引き渡しまでが早くてスムーズでした。初めての売却なので細かいことまで質問しましたが、すべて納得いく説明があり安心して進められました。まさに正直不動産だと思いました。売却後ですが、大胆な間取り変更など若い感覚でリノベーションされていて感心しました。買い手も順調に決まったそうで、東京テアトルさんにお願いして良かったと思います。
引用元：東京テアトル公式HP（https://mansion.theatres.co.jp/interview/44485/）
スピード感ある親身な対応
（前略）スピード感が、私が思っている以上にすごく早かったです。短時間で様々な手続きを進めて下さったおかげで、私もモチベーションが上がって（笑）、必要な書類を早めに揃えることができました。実は当初、東京テアトルさんとのご縁ができて取引に至るだろうとは思っておらず、半信半疑だったのですが、選定を進めさせていただくにあたって、スピード感ある親身なご対応によって安心を実感できた、という印象です。
引用元：東京テアトル公式HP（https://mansion.theatres.co.jp/interview/12525/）
売却事例1
引用元：東京テアトル公式HP（https://mansion.theatres.co.jp/area/chuoku/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
仲介による売却にも対応している一方、とりわけ自社による直接買取に力を入れている東京テアトル。物件のリフォームと再販を前提としているため、築年数の古い物件や多少の難がある物件でも買取に応じるケースがあります。
他社で買取を断られた場合でも、一度東京テアトルへ相談してみるとよいでしょう。
なお都内には、東京テアトルと同様に、都内物件の積極的な買取を行っている不動産会社がたくさんあります。以下のページでは、ワンルームマンション売却を検討中の方におすすめの仲介会社を厳選してご紹介しています。より有利な売却のため、ぜひ参考にしてください。
売却仲介会社おすすめ10選