ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ここでは、ワンルームマンションの売却を検討中の方に向けて、三菱地所ハウスネットの特徴や口コミ評判、具体的なマンション売却事例などをご紹介しています。
三菱地所ハウスネットは、住まいの売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介サービスを首都圏・中京・関西・広島・福岡で展開しています。早期売却サポートや24時間対応などサービスが豊富です。
高く売るためには？
投資用マンルームマンションをお持ちの方で売却を検討される場合は、現金化がスムーズに行われるか頭を悩ませている方も多いでしょう。 高く、そして早期に売却するためには、買い手にとって魅力的な状態にしておくことや、より詳しい情報を提示できることなども必要です。売却したい建物の保証はもちろん、住設備の検査保証があると買い手にとっては安心の材料になり、決め手になることもあります。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめていますので参考にしてみてください
三菱地所ハウスネットでは、単なる物件の売買ではなく、資産性、住み心地、暮らしのよろこびの3つの価値を高めるサポート、「住まいリレー」のブランド力で売る方と買う方の両方の満足を追求しています。プロフェッショナルな技を駆使して、心からの納得と信頼、十分な安心の提供を目指しています。
三菱地所ハウスネットでは、専門の検査員が建物状況及び住宅設備の検査を実施しています。雨漏り、シロアリの害などの建物の損傷、エアコンや浴室、キッチンなどの住設備の故障などが見つかった場合には、対象機器に関しては補修費用を保証する「あんしんサポート」サービスがあります。またすっきりと綺麗な室内の状態で販売が開始できるよう、ハウスクリーニングやオゾン除菌・脱臭などのサービスも提供しています。
三菱地所ハウスネットでは、直接の買取サービスは行っていませんが、早く確実に現金化したい方や、より高額での売却を希望する方に、複数の不動産会社へ紹介し、納得の価格で売却できる契約を進めるなどの買取サポートを行っています。
まずは売却について相談します。売却の理由や目的、希望金額、希望時期などを丁寧に聞き取り、適した売却方法を提案します。疑問や不安の解消も最初の相談の目的です。相談のプロセスを大切に対応しています。
簡易査定と現地査定の2種類を用意。どちらも無料で実施します。豊富な取引実績や様々な市況分析データに基づいて客観的に査定価格を算出。一人ひとりの要望や事情も踏まえて、適切な売り出し価格と販売計画を提案します。
売却の意思が固まり三菱地所ハウスネットに仲介を依頼する際は、媒介契約を締結します。物件状況等報告書や設備表の記入もこの際に行います。媒介契約は3種類あるので内容をよく理解して決めましょう。
売却活動は、営業店舗全体でサポートする体制です。インターネットへの掲載やレインズへの登録、オープンハウス、顧客データベースからの検索、チラシ配布、DM送付、グループのネットワーク活用など、様々な手法を用いて購入希望者を募集します。活動状況は定期的に報告します。
購入希望者が見つかり、購入申し込みを受けると、売却価格や支払い方法、引き渡し時期などの条件を調整します。条件が合意に至ると、売買契約の締結を行います。契約締結当日に、買主様から手付金を受け取るのが一般的です。
契約締結後は、スムーズに引き渡せるよう準備を行います。抵当権抹消の手続きの準備や登記申請の準備、引き渡す書類や鍵の整理、引っ越しの手続きなどです。
残代金の決済を行います。この際、固定資産税などの諸費用も清算します。鍵を引き渡して取引終了です。
口コミ1
その場しのぎの提案はせず、時間をかけても一番良い方向性を検討していただけることがよく理解でき、今後の推移は未定な部分はあれども安心感、また適切な方法を提案していただけると思われます。
口コミ引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2858/reviews）
口コミ2
詳細な資料を準備してくれ、とても分かりやすい説明だった。ただ他の業者と比べると高値の査定の提案だったので、本当にこの値段で売れるのかちょっと疑問に感じた
口コミ引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2858/reviews）
口コミ3
まず話を聞いて、こちらの意図を理解したうえで質問してくれたので、自分でもはっきりしていなかった自分のニーズが引き出されたし、その意向を汲んだ提案をしてくれた。誠実な印象で、一方的に提案する方ではなく、こちらの話をよく聞いて理解したうえで、話をしてくれた。提案の内容のわかりにところについて詳しく聞いても、嫌がらず丁寧に教えてくれたのも好印象だった。
口コミ引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2858/reviews）
口コミ4
一括査定サイトを使って一度複数の会社に査定を依頼したのですが、みんな価格がバラバラでどこと契約したら良いかなやんでしまいました。 「1番高いところと契約すれば良いや！」と最初は思っていたのですが、調べてみるとあまりに高いところに依頼しても結局損をしてしまうので、適切な額を付けてくれるところがおすすめということでした。結局また悩んでしまいましたが、1番査定の仕方が納得できた三菱地所住まいリレーに仲介を依頼したところ、最終的にほとんど変わらない価格で売却が出来ましたよ！
口コミ引用元：不動産プラザ（https://gro-bels.co.jp/media/company/mec-h/）
口コミ5
不安な部分や分からない所を非常に分かりやすくご説明いただき満足しております。 また売却のご相談の際は、是非今回担当いただいた方にお願いしたいと思います。
口コミ引用元：三菱地所ハウスネット公式ページ（https://www.mec-h.com/office/voice/D12）
口コミ6
ヒアリング力あり、物腰柔らかでその人に寄り添う提案だと思うのですが、住居用売却メインでお話していたのと資料文面の間違いがマイナスポイント。
口コミ引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2858/reviews）
口コミ7
グループ会社を含めた自社の強みを説明して頂けた点は良かったが、実際の成約事例などの説明をもっとしていただけると良かった。
口コミ引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2858/reviews）
的確かつ迅速な対応をしていただき、満足いく売買が成立することができた。
当初よりとても好印象で最後まで気持ちのいいご対応をして頂きました。担当いただいた方も誠実な細かい心配りが伝わり、これからのご活躍が楽しみですね。
店舗が変わってしまったのにも関わらず、対応して貰えたので良かったです。また近い店舗（経堂）の営業と2人体制をとって貰えたので、手厚い対応に感謝しています。
営業活動報告書を送って下さる際の切手がいつも違っていて、楽しかったです。 こういう切手をわざわざ準備する会社ってどんな組織なのかしらと親近感を持ちました。
契約やローン手続きの際などいつも赤ちゃん連れでしたが、皆様に親切にして頂けたことも、ありがたかったです。
担当の方は、痒い所に手が届くご対応でした。誠実な感じで、安心してお任せできました。
当初不安だった近隣境界査定も測量士さんと一緒になって一生懸命にやっていただき、無事終わりました。
営業担当者の接客力、行動力に驚きました。
不安な部分や分からない所を非常に分かりやすくご説明いただき満足しております。
また売却のご相談の際は、是非今回担当いただいた方にお願いしたいと思います。
物件価格のプライシングが妥当で客観性がある。想定より早期に売却でき満足している。
売却事例1
売却事例1
売却事例2
売却事例3
売却事例4
売却事例5
売却事例6
売却事例7
売却事例8
売却事例9
売却事例10
資産性と住み心地、暮らしの喜びの3つをテーマに「住まいリレー」というコンセプトを掲げて不動産の売買をサポートしています。売る方も買う方も満足できる仲介が目標です。専門の検査員が建物状況や住宅設備の検査を実施。建物と住宅設備の両方で検査保証を用意しています。プロの技で安心できるサービスを提供するのがモットーです。
直接の買取サービスは行っていないものの、早く売却したい方には複数の不動産会社の紹介をしています。三菱地所ハウスネットで必ず契約しなければいけないということはありません。相談者にとって、ベストな方法を提案してくれる会社です。相談内容が三菱地所ハウスネットでは対応できない場合でも、ベストな方向へ導いてくれるので、安心して相談できるでしょう。
売却仲介会社おすすめ8選