ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
不動産売買の仲介から運用まで幅広く手掛けるエステージェントについてまとめました。不動産取引の特徴や、おすすめポイントなどを解説していきますので、これから不動産売買を検討する方はぜひ参考にしてください。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
平成27年創業のエステージェントは不動産の売買から賃貸管理、コンサルティングなど幅広く手掛ける不動産会社です。対応エリアは全国に及び、地方の所持物件を売却するなど、様々なシーンで相談することができそうです。
ワンルームマンションを含む売却物件の高値査定を目指し、独自構築したネットワークを活用しているのがエステージェントの特徴。国内外の法人・投資家から、取引のある一般購入希望者など幅広く紹介することで、一般的な不動産仲介より高値売却を目指します。一般的に活用される不動産ネットワーク「レインズ」にも同時登録することで、さらに幅広い購入希望者とのマッチングを実現。また、購入を検討する際も幅広い選択肢から、希望に合った物件を探しやすくなります。
賃貸管理にも対応しているため、購入した物件の管理から、売却まで一括したサポートも可能。複数の不動産会社とやり取りする手間が省けるだけでなく、担当者との連携を深め効率の良い不動産運用も期待できます。また、賃借人が居る状態のマンションのオーナーチェンジにも対応していて、空室にすることなく売却することができるのも大きなメリット。賃借人への通知や退去待ちなどが無く、状況に応じて素早く売却の判断をすることができます。
残債のあるマンションなど、特殊なケースも相談でき、自己資金の持ち出しが必要な場合は金融機関の紹介もしてくれます。自分で動く手間が省けるため売却を検討しやすく、スピーディーに手続きを進めやすいです。
市場価格の変動や人口減少による20年後の動向など、不動産のプロならではのアドバイスがもらえるのも心強いポイントです。買い時・売り時について相談することで、リスクを抑えた不動産運用を目指すことができます。
売却にかかる費用は成功報酬で、査定や売却の為の広告費用は掛かりません。希望の条件に達しなかった際は売却を中断するなど、臨機応変に判断できるのも売却を検討しやすいポイントです。
不動産売買の仲介から運用まで幅広く手掛けるエステージェントについてまとめました。不動産取引の特徴や、おすすめポイントなどを解説していきますので、これから不動産売買を検討する方はぜひ参考にしてください。
所有マンションは立地が良く買い手も多くいると思われたが凄く高値の売却ができました。ありがとうございます。
ワンルーム売却に関しては、非常にスピーディーな対応をしてくれました。一般媒介やら専任媒介やらのめんどくさいことなく、買い手を見つけて来てすぐに決済。いくつか別の会社と合い見積もりしましたが、ここが1番高く買い取ってくれました。担当者にもよるのかな？とても良心的な会社です。
株式会社エステージェントの代表取締役である桑田泰氏は、「年収500万円のサラリーマンが不動産投資で成功したければ「中古ワンルーム」を「物上げ業者」から買いなさい」という書籍を書いています。
書籍の内容は、老後の貯蓄として不動産投資を考えている方に、中古ワンルームについて紹介しています。ワンルームマンションは投資不動産の中でも購入価格が安く家賃が高い土地であっても中古であれば費用を抑えられ、さらに過去の入居実績などから判断しやすいのです。このように不動産の会社経営するなかで培った不動産投資のノウハウを教えてくれる書籍です。
中古ワンルームのなかで失敗しやすいパターンや、営業のテクニックを見抜いて収益を見込める物件のポイントが凝縮されている書籍です。特に物上げ業者から購入することをおすすめしており、成功事例なども紹介されています。
実際に不動産業務に関わる方が書かれており、ワンルームマンション業界についての知識がとても勉強になる内容です。不動産は株と異なり多くに一度に手を出すことが難しいものなので物上業者から購入するといった流通ルートが今後もなくならないのではと思いました。
エステージェントではセミナーや個別相談会を毎週日曜日に実施していますが、この書籍をもっている方であれば無料で入場できます。
セミナーの内容は主に4つのフェーズです。
ワンルームマンション投資のポイント解説に加えて、物件紹介・個別相談にも対応しています。これからワンルームマンションの購入を考えている方や、所有している物件があまりよい収益ではないので売却したいと考えている方は、個別相談を申し込みしてみるとよいでしょう。今後収益を上げるためにはどのような点に気をつけるべきかや、所有しているワンルームマンションを売るべきかどうかなど、不安な点に対してアドバイスしてくれます。もしかするともっと良い物件を紹介してくれるかもしれません。
ルーブル南麻布、ルーブル白金高輪、ルーブル神楽坂弐番館、メインステージ日本橋人形町、メインステージ南麻布Ⅳ、プレール・ドゥーク東京 イーストⅣリバーサイド、プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ、など
売却仲介会社おすすめ8選