ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却のサポートを行う、三井のリハウスについて、詳しく紹介しています。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
三井のリハウスの特徴は何と言っても、そのブランド力。TVCMでもお馴染みですので、三井のリハウスは安心感があります。
物件情報は、シニア向けやシングル・DINKS向け、ファミリー向けと情報をすみ分けて、ユーザーサイドにあった物件を扱っています。もちろんワンルームマンションの売却にも対応しています。
1975年の売買仲介業務開始から2020年度までの不動産取扱件数は累積100万件を超えています（※）。エリア別の特集情報や全国に広がる三井不動産販売ネットワークが利用できるのもいいですね。日本各地に店舗を展開しており、情報網もあなどれません。
※参照元：三井のリハウス公式HP｜1975年～2020年度までの累計取扱件数（https://www.rehouse.co.jp/sell/strengths/）
住まいを売却するためのコツを熟知している不動産のプロが、顧客それぞれの希望にあわせた売却プランを提案します。ちなみに無料売却査定もホームページからしています。
まずは相談からスタートです。理想に近い形で売却するためには、希望条件の整理がポイント。売却の目的や事情、スケジュールによって、売却方法は変わってくるので、詳細を丁寧にヒアリングします。売却に関する諸費用を把握して、おおまかな資金計画も立てます。
売却希望の不動産について、事前調査を行います。不動産自体の調査の他に、周辺環境や法令による制限、権利関係などの査定を実施。事前調査結果をもとに、希望に沿った最適な価格と販売方法を提案します。
売却する意思が固まったら媒介契約を締結します。媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類です。契約内容が異なるので、種類と内容をよく理解して選択しましょう。
購入希望者を探すための売却活動を行います。内覧の事前準備を行って、購入希望者を案内します。多くの購入希望者に物件の情報を伝えるため、幅広い活動を実施。活動状況については報告や提案を随時行います。契約内容によって、報告の頻度が異なります。購入申し込みがあれば、契約条件の調整まで行います。
売主様と買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類等を準備します。売買契約の流れが説明されるので、内容を理解して、手続きを進めていきましょう。契約締結後、決済までの間に引っ越しの準備も行わなければいけません。
最終代金の決済を行います。受領後は、売買契約時に定めた状態で物件を引き渡します。
売却事例1
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例2
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例3
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例4
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例5
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例6
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例7
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例8
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例9
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例10
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例11
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例12
売却事例13
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例14
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例15
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例16
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例17
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例18
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例19
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例20
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例21
※2024年8月時点の公式HP情報です。
売却事例22
※2024年8月時点の公式HP情報です。
担当者さんの説明が、はっきりとしていて、分かりやすかったことです。こうした説明や対応なら、買い手さんにも印象が良いと思ったのです。ネットで調べて来て、購入するお客様が多いと聞きました。ネット検索に強いと思ったのです。親族に相談しながら不動産会社を決めました。親族にも会ってもらって、良い点や課題を明確化して、私と親族との合意で決めました。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/corporates/112）
最初に契約を結んだ不動産会社は、レスポンスが早く、関東は知名度今ひとつですが、担当者の印象も良かったので、他の不動産会社（リハウス含め）を断って契約したのですが、1年近く売却できず、見学者もほぼない状態。あげくは最初の担当者は退職、台風の際にトイレの窓を開けっぱなしにして床を腐らせる始末。さすがに4回目の契約更新のタイミングでリハウスに相談にいき、とても丁寧に前の不動産会社では知り得なかったは話などを聞き、契約。その1か月半後には売却できました。やはり不動産会社の決定は、自分の感覚や営業マンのうまいトークではなく、経験と実績なのだなと強く感じました。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/corporates/112）
三井のリハウスは、TVCMも有名で、その知名度・ブランド力は安心感をもたらします。ワンルームマンションの売却も数多く手掛けており、シニア向けやシングル・DINKS向け、ファミリー向けと幅広く展開。情報を住み分けることで、ユーザーにあった物件の提案につなげています。
売買仲介業務をスタートしたのは、1975年。そこから2020年度までの不動産取り扱い件数は累計で100万件を超えており、豊富な実績に基づいて精度の高い査定が行えます。無料売却査定も用意されているので、まずは簡易的な査定からスタートするのもいいでしょう。住まいを売却するコツを熟知している不動産のプロが、全国展開のネットワークを利用して売却をサポートしてくれます。
売却仲介会社おすすめ8選