【首都圏】ワンルームマンションの売却相場

ワンルームマンションの売却を検討する際は、まずエリアごとの相場を把握しておくことが大切です。当ページでは、国土交通省が公表する不動産取引データなどをもとに、首都圏のワンルームマンションの売却相場を算出し、地域ごとの傾向をご紹介しています。

東京都

国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータから編集部作成

中古マンション成約価格は、都区部を中心に上昇が続き、㎡単価は70ヶ月連続で前年を上回りました。ワンルーム需要も依然として高く、利便性の良い物件は在庫が減少傾向にあり、成約単価の底上げを牽引しています。

参照：公益財団法人 東日本不動産流通機構「月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2026 年2月度」

東京のワンルームマンションの売却相場と高く売るポイント ＞＞

神奈川県

国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータから編集部作成

横浜・川崎市を中心に成約件数が堅調に推移し、㎡単価は58ヶ月連続の上昇を記録しました。都内高騰の影響から、価格バランスの良い県内主要駅付近のワンルーム市場は活発で、成約価格も安定して推移しています。

参照：公益財団法人 東日本不動産流通機構「月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2026 年2月度」

神奈川のワンルームマンションの売却相場と高く売るポイント ＞＞

埼玉県

国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータから編集部作成

成約件数が16ヶ月連続で前年を上回り、取引が非常に活発です。㎡単価も46ヶ月連続で上昇しており、特に大宮や浦和などの主要都市では、単身者向けワンルームマンションの資産価値が着実に高まっています。

参照：公益財団法人 東日本不動産流通機構「月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2026 年2月度」

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千葉県

国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータから編集部作成

成約件数は前年比で大幅なプラスとなり、㎡単価も46ヶ月連続で上昇中です。他都県に比べ割安感があるため、投資用ワンルームの成約も順調で、在庫件数が減少するなど市場の需給バランスは引き締まっています。

参照：公益財団法人 東日本不動産流通機構「月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2026 年2月度」

千葉のワンルームマンションの売却相場と高く売るポイント ＞＞

まとめ

掲載している売却相場は、あくまで過去の取引データをもとにした平均的な価格であり、実際の想定売却額は、駅からの距離や周辺環境、築年数、管理状態などによって変わります。より具体的な価格を知りたい方には、複数の不動産会社に査定を依頼したうえで、各社の提示額や査定根拠を比較するようおすすめします。