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首都圏でマンション売却！押さえておきたい基礎知識

大切な財産であるマンションは、なるべく高値で売りたいものです。本記事では、首都圏でマンションを売るための基礎知識について詳しく述べていきます。高値で物件を売りたい方、必見です。

【首都圏】マンションを売る前にしっかりチェックしておこう

ワンルームマンション売却の基礎知識

首都圏でマンションを高値で売る場合、各エリアの売却相場や今後の売却予想や売るタイミングについて熟知しておく必要があります。

基礎知識について学びながら、物件がある地域に強い事業所を複数ピックアップしておき、査定を取って、納得できる業者を見つけることが大切です。

好条件で取引を行うため、担当スタッフと連携をこまめにとり、わからない点をしっかりと確認したり戦略を立てたりする必要があります。

なるべく高値で早く売るコツについても詳しく解説していきますので、しっかりと理解して、マンションやワンルームマンションの売却に臨みましょう。

※国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータを引用

中古マンション成約価格は、都区部を中心に上昇が続き、㎡単価は70ヶ月連続で前年を上回りました。ワンルーム需要も依然として高く、利便性の良い物件は在庫が減少傾向にあり、成約単価の底上げを牽引しています。

参照：公益財団法人東日本不動産流通機構「月例速報ＭａｒｋｅｔＷａｔｃｈサマリーレポート2026 年2月度」
https://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202602_summary.pdf

※国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータを引用

横浜・川崎市を中心に成約件数が堅調に推移し、㎡単価は58ヶ月連続の上昇を記録しました。都内高騰の影響から、価格バランスの良い県内主要駅付近のワンルーム市場は活発で、成約価格も安定して推移しています。

※国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータを引用

成約件数が16ヶ月連続で前年を上回り、取引が非常に活発です。㎡単価も46ヶ月連続で上昇しており、特に大宮や浦和などの主要都市では、単身者向けワンルームマンションの資産価値が着実に高まっています。

※国道交通省・不動産情報ライブラリより_2025年第3四半期のデータを引用

成約件数は前年比で大幅なプラスとなり、㎡単価も46ヶ月連続で上昇中です。他都県に比べ割安感があるため、投資用ワンルームの成約も順調で、在庫件数が減少するなど市場の需給バランスは引き締まっています。