ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
エルズホームは2010年に誕生し、資産運用のコンサルティングをおこなってきています。区分所有の収益不動産の仲介に特化していて、事業エリアを全国規模に展開しています。物件の売却では、過去のデータとこれまでに築いてきたネットワークを駆使して、早期・高値での売却を目指します。また、進捗状況を都度わかりやすく丁寧に報告しています。
大切な資産を売却するにあたっては他の不動産会社との比較も大切です。最初から1社の不動産会社に絞るのではなく、2〜3社から見積もりを取り、比較しながら検討してみてください。
こちらのサイトでは、さまざまな強みを持つおすすめの不動産会社を厳選・紹介しています。自身の物件売却を行うにあたって信頼できるパートナーを探すためにも、気になる不動産会社を比較してみてはいかがでしょうか。
同社は、区分所有の収益不動産の仲介に特化しています。独自のネットワークを駆使して、物件の高値売却を目指すことができます。北海道から九州まで、日本全国に同業他社や法人、個人の投資家などがいるので、短期間での売却が成立するケースもあります。それぞれの顧客の生活背景や資産の状況などが異なるので、専門的な知識と経験をもとに、客観的な立場を大切にしながらそれぞれに合った提案をおこないます。
物件の売却では、まずヒアリングで運用状況を把握するとともに、売却希望額やマンションの受け渡し時期などの要望を確認します。これらの情報に基づき、販売活動を開始して物件の購入希望者を探します。購入希望者が現れたら、現地案内や金額の交渉を実施します。買主側から提示された金額については、随時売主に報告されます。目標金額がついた時点で契約を締結し、決済に進みます。
売却を進める際の進捗状況の報告が都度わかりやすく丁寧に行われる点が、同社が選ばれる理由のひとつです。
同社では、社員の成長とキャリアアップを支える仕組みづくりに注力しています。教育・研修制度のコンテンツは毎年アップデートすることによって、社員のスキルアップができる環境づくりを行っています。
今後もお願いしたい
売却までの期間がかなり短かったように思います。今後も相談する機会があったらこちらにお願いしたい。
担当者のレスポンスが早いです
売却額が相見積もりを取った中で最も良い条件で出てきた。担当のレスポンス早くて印象良い。
担当者が信頼できると感じました
担当してくれた２人がとても親切で信頼できると思ったから。色々な事を提案してくれてとてもいい印象しかありません。その時点で住んでいたマンションの売買価格の定価なども提案してくださり、常に連絡を下さり親身になってくださいました。
売却額に満足
それまでいくつかの業者から連絡があり、いずれも査定額が予想以下でしたが、今回の業者は査定額が予想以上でした。実際の売却額も同一価格だったので満足です。
丁寧に対応してくれました
エルズホームさんには、今回売却のお手伝いをしていただきましたが、非常に丁寧に対応していただけました。（中略）こちらの金銭面の事情があったのですが、できる限りの交渉を早い段階から行っていただき、満足のいく取引となりました。●●さんは、自分の売上や会社の利益とかも考えないといけない中で、客側にとっても一番利益になるように考えてくれたことが何より信頼できると思えたところでした。（後略）
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/qNbntidkpBwxAzmd9）
買主との条件調整もスムーズ
買主の条件調整もスムーズに進んだので任せて良かった
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/ozthXpC2HG4vMTKX8）
いつも対応がいいです
担当はいつも対応がいいので、個人的にはとても評価しています。これからも長いお付き合いになると思います。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/J9WwGz37VHDsSfHT8）
買取の説明に納得できました
買取の説明が納得いくまで聞けたのでそのまま対応を依頼しました。
引用元：（https://maps.app.goo.gl/4W1GqFGvzTskiMsVA）
最初の連絡から2ヶ月足らずで売却できました
とにかく翌年10月の定年前に売却したいと考えていました。12月頃にタイミング良く連絡があり、最初の連絡から2カ月足らずで売却できたのでとても助かりました。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/clients/13944/reviews?reason_type=speed_review_point_reason_decorator）
エルズホームのワンルームマンション売却事例は見つかりませんでした。
収益不動産の仲介に特化したエルズホーム。以下では、エルズホームに売却を依頼するメリットとデメリットを率直にまとめました。すでにご紹介したオーナーさんの口コミとあわせて、売却を比較する際の検討材料にしてください。
収益不動産の仲介を主力とする同社では、長年培ってきた全国の不動産会社や個人・法人投資家との広範なネットワークが売却活動の大きな強みです。この独自のネットワークにより、受託からわずか数日で成約に至るケースもあるなど、定年退職に伴う資産整理のように期限がある売却ニーズにも迅速に対応可能です。
また、進捗状況をその都度わかりやすく報告する丁寧な姿勢も、多くのオーナーから高く評価されているポイントです。実際に「2カ月足らずで売却できた」「複数社の中で最も良い条件だった」といった声も見られるなど、口コミからも確かな実績と信頼が伺えます。
強みがある反面、担当者の対応品質にはバラつきが見られます。一部では、やや強引な営業手法への不満も報告されているなど、人によっては、その効率を優先する同社の社風がマイナスに働くおそれもあります。
口コミの総数もまだ十分とは言えず、多角的な判断が難しい状況です。勧誘時の提示価格が市場相場を下回っていたという声も見られるため、同社のみの判断に頼りすぎるのは禁物でしょう。納得できる売却を実現するためにも、他社の査定と併用して条件の妥当性を精査するようおすすめします。
同社の大きな強みは、投資家ネットワークを介した「収益物件の流動化」にあります。そのため、投資用ワンルームマンションの早期成約、またはポートフォリオ再編を目的とした売却相談において、その真価は十分に発揮されるでしょう。
逆に、生活利便性や学区などが評価軸となる「居住用物件」の売却については、必ずしも最適解とは言えません。また、利用者によっては、同社の成果に重きを置く営業姿勢を負担に感じる可能性もあります。
自身の所有物件の種別と求めるコミュニケーションの質を照らし合わせ、他社比較を前提とした柔軟な検討が推奨されます。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
全国を対象として、区分所有の収益不動産仲介を手がけるエルズホームを紹介しました。これまでに培ってきた独自のネットワークを活かすことによって、早期の売却・高値での売却を目指せます。
こちらのサイトでは、ワンルームマンションの売却を検討している方に向け、おすすめの不動産会社を厳選して紹介しています。それぞれの会社の特徴などをまとめていますので、自身の物件の売却に合った不動産会社を探す際に、ぜひご活用ください。
売却仲介会社おすすめ10選