ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
このページでは、ワンルームマンション売却サポート会社・FGHの特徴と売却事例、ユーザーからの口コミ・評判について紹介しています。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
＊2024年7月時点の公式HP情報です。
FGHは不動産流通事業において知る人ぞ知る不動産流通事業のプロフェッショナル集団です。
ワンルームマンションの売却では、一括査定といったポータルサイトを活用している売主さんを多くみかけますが、手軽な分、なかなか思うような査定が得られなかったり、闇雲に営業をかけられたりして、辟易したオーナーさんも多いことでしょう。
やはりFGHの魅力は、何と言ってもワンルームマンションを含む収益不動産の売買仲介に特化している点と、顧客ごとの状況に応じたコンサルティング能力です。
素人にはなかなか分かりにくい不動産売買について、プロの視点から分かりやすくアドバイスしてくれる点も好評価を得ている一因ですね。
そしてなによりFGHの信頼度を高めているのは、ワンルームマンション売却の取引が活発で動きが早いこと。売主へのヒアリングから始まり、媒介契約、価格決定、決済までの一連の流れがスムーズに行えます。
売却後の税金処理相談や確定申告相談などアフターフォロー体制も充実している点も、ワンルームマンションオーナーからの信頼の声があがる理由と言えそうです。
また、FGHと大手コンサルタント会社が共同開発した、不動産の本当の価値を示す2つの投資指標、「売却運用率」 「リスクパーセンテージ」を利用、不動産の運用価値を分析する方法など、不動産売却に役立つ情報を教える「売却運用セミナー」も無料で開催していますので、関心のある方は参加してみたらいかがでしょうか。
不動産売買は、購入希望者様へのヒアリングとリーシングからスタート。購入希望の理由を把握した上で、購入希望エリアや物件などを決めます。賃料相場と将来の賃貸状況を十分に把握した上でシーリング業務を行います。
不動産保有オーナー様への対応もヒアリングからスタートです。オーナー様の運用状況を正確に把握するために、ヒアリングをしっかり行っています。希望にマッチしない条件での運用・売却をすすめることはありません。運用状況により保有や売却について十分な時間をかけて相談します。
売却の意思が確認できたら、媒介契約を締結します。契約内容を確認した上で、媒介契約書を返信していただくという流れです。株式会社FGHとオーナー様の間で、売却の仲介を任せるという契約が成立します。
売却する物件とマッチングする購入希望者様を対象物件に案内して、近隣状況や物件詳細を説明します。オーナー様に代わって物件プレゼンテーションを実施。価格交渉まで対応します。
購入の意思が決まったら、売主様と買主様の双方の都合を考慮して、契約日を設定します。契約時に必要な書類について担当者が詳しく説明します。精算書と決済時に必要なものは事前に連絡するので、安心してください。
決済当日は、司法書士が立ち会い、間違いのない契約締結・決済を実施します。
N様 - 売却物件：ヴォーガコルテ馬込アジールコート
何社かお話しをさせていただいた中で、一番高額だったFGHさんを選ばせていただきました。担当の髙松さんは、何でも親身に疑問の答えて下さったので、安心して取り引きができました。これから売却する方は、1社で契約せず何社もお話を聞いてから売却したほうがいいと思いました。売却額が全然変わってしまいます。
T様 売却物件：ARKMARK中野坂上
査定の段階から、やりとりをしていた複数社の中で渡邉さんの対応が一番誠実で、区分マンションの売却経験も豊富で有益な情報をたくさん教えていただけて大変良かったです。サブリース案件で売却に困っていましたが、無事に解約・売却ができて安堵しています。色々と配慮をいただき、損も最小限におさえられたのではないかと思います。ありがとうございました。
Mさん - 売却物件：スカイコート高砂第2
(株)FGHの皆様がとても親身になって対応いただき、不安な事などメールで送るとすぐに分かり易く返信がありとても心強かったです。不動産の売却は自分では何も出来ず、特に県外の物件でしたので、仲介していただけるFGH様におねがいしてほんとうに良かったです。いろいろとありがとうございました。
Kさん - 売却物件：トップお花茶屋第3
当方の希望価格に近い金額で迅速に買い主さんを見つけてくださり感謝しています。他にも時期が来たら売りたいマンションと土地があるのでまた、対応をお願いしたいと思っています。ありがとうございました。
Sさん - 売却物件：ダイアパレス錦糸町第5
きっかけはDMでしたが、評判通りの対応でとてもスムーズに取引出きて感謝しています。今後も機会が有れば、お願いしたいと思います。
Nさん - 売却物件：ピュアドームパルトーネ博多
丁寧な対応には、感謝いたします。長年悩んでいた2物件を売却できたことにお礼申し上げます。すっきりしました。
Kさん - 売却物件：ハーモニーレジデンス文京白山
すみやかな提案とチームプレーで、時間がない中対応下さいました。投資は答えが一つではありませんから、今回のやりとりからも色々なことを学ばせていただき、次に役立てていきたいと思います。
Aさん - 売却物件：カテリーナ八王子
担当されていたスタッフの方は、入社後それ程立っていないとの事でしたが、不動産売買のセンスはとてもある方と感じました。今回は売却でしたが非常に熱心に対応して頂きました。
Hさん - 売却物件：プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
今まで売却をお願いしていた会社はありました。しかし「見つかりません」という返事。FGHさんは「買ってくださるお客様がいます」という対応でした。とても親切でとんとん拍子に進めてくださり感謝しております。”守る”と言ってくださり安心しました。
Kさん - 売却物件：プレサンス大阪城公園
たいへん好印象でした。それで貴社にお願いしようと決めました。こちらの事情、要望をしっかり聞いて下さりとても親身に対応して頂きました。（何でも相談すればきちんと対応してくださいます。）
Iさん 売却物件：クレアール余丁町
初めて、担当であるFGHの○○さんにお会いし、この人なら信用できると思った。書類の送付のみであり『騙されているのでは？』との不安は、以前からあったが、問題なく売却できた。お世話になりました。ありがとうございました。もう一戸もよろしく。
Nさん 売却物件：プレサンス大阪城公園パークプレイス
私は仕事が多忙でなかなか時間を取ることが出来ませんでしたが、お任せして 納得のいく売却をして頂けました。
Nさん 売却物件：プレールドゥーク早稲田
担当の方には、希望価格で売却できるよう、たいへん努力して頂きました。 こちらの質問に対して親切、ていねいに対応して頂きありがとうございました。
Hさん 売却物件：アルス音羽
売却を考えていた時に電話があり親切にアドバイスしてもらった。 一生懸命頑張っている様子は分かった。
Sさん 売却物件：アーチス相模大野
こちら側が忙しくて返信等が出来なくても 根気強く何度も連絡をして下さった事に熱意を感じました。
Hさん 売却物件：ルーブル永福町弐番館
加納様が素早い対応で、高値で売却してくださり、とても助かりました。 本当にありがとうございました。
Ｓさん 売却物件：グリフィン横浜・グランステージ
担当の方は連絡を密にしてくださり、信頼できると思いました。
Sさん 売却物件：プレスタイル両国弐番館
スピーディーかつ簡単かつ手間いらずの対応でよかったです。 ありがとうございました。
Kさん
売主の手間が最小限に押さえられ、リーズナブルな取り引きをしていただける会社と思います。今後機会がありましたら是非お願い致します。
Tさん
当方の希望をきちんと受け止めて頂き、対応も早く一生懸命やってもらい売却迄ほんとうに短期で完了し、ありがとうございました。
Kさん - 売却物件：不明
諦めかけていたのですが、丁寧に対応していただき、今回希望する売却価格で、契約が出来そうです。（後略）
引用元：Google（https://goo.gl/maps/PYpCWUiJtrLxkUx76）
女性 - 売却物件：不明
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。（後略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/8330）
Uさん
今回担当して頂けた川名さんは親切で丁寧で
大満足です。
こちらの分からない事や相談にも真摯に対応して頂きました。
引用元：Googlehttps://x.gd/3gMn9,,,,
Hさん
売却に際してとても熱心に対応いただきました。まだ全ての売却手続きは完了しておりませんが、引き続きよろしくお願いいたします。
引用元：Google https://x.gd/wHgkn
Yさん
商談は常にスムーズで、こちらの疑問にも的確にご返答いただけました。今後も機会があればお世話になりたいと思います。
引用元：Google https://x.gd/i2M8a
Aさん
今までにないスムーズな対応に極めて
感謝してます
ありがとうございました。
引用元：Google https://x.gd/oPpBA
Cさん
沖田さんには細部まで丁寧に説明頂き、安心して契約出来ました。
ありがとうございます。
引用元：Google https://x.gd/tU22a
Kさん
丁寧な説明と疑問に対して答えて頂きました。
売却に関しても買い主様と粘り強く交渉して頂きました。
ありがとうございました。
引用元：Google https://x.gd/MkEM9
Tさん
物件の売却で相談をしましたが、ほぼ期待する価格で迅速に2週間以内に買主を見つけていただけました。
引用元：Google https://x.gd/RkQNW
Kさん
ワンルームマンション6部屋の売却を依頼しています。
担当の逆井さんと新里さんには、売主の希望に沿って相談にのって貰っています。
まだ成約にはいたっていませんが、旨くいきそうです。
売却を考えている方は、一度相談してみるのも良いかもしれません。
引用元：Google https://x.gd/RCyU0
Aさん
オオノという方に営業いただきました。
非常に丁寧な方で、こちらともいい交渉をさせていただき、両者納得する金額で契約を結ばさせていただきました。
引用元：Google https://x.gd/byEVd
Iさん
他の業者では無理と言われた自分の希望価格にかなり近い金額で売却することが出来ました
担当者の対応も良かったです
安心して任せる事が出来、スピード感のある対応も素晴らしいです。
引用元：Google https://x.gd/rS9iP
売却事例1
（売主コメント）
はじめは一括サイトなどを利用して、インターネットでいくつかの会社に査定依頼をしていました。ただ実際契約したのはFGHさんでしたけど。会社の実績や評判が高く、ワンルームマンションが得意という点を評価しして媒介契約を結び、仲介を任せました。実際スピーディに売買が行えましたよ。
＊2013年7月時点の公式HP情報です。
売却事例2
（売主コメント）
元々、新築で投資用に購入したマンションでしたが、維持するのが大変だったので売却を考えました。オーナー同士の会話にもよく出てきた、投資用ワンルームマンションを専門に取り扱っているというFGHに依頼。資産運用のシミュレーションが詳細でしたね。売買のボーダーラインも予め決めるようアドバイスを受けた点は、他の不動産会社にない、資産運用に強い不動産会社という印象を持ったものです。
＊2013年7月時点の公式HP情報です。
売却事例3
（売主コメント）
以前も複数社に売却依頼を出していたことがあり、あまり期待はしてはいませんでしたが、FGHの営業の方が頑張って営業してくれたようです。納得のゆく価格で売却できました。
＊2013年7月時点の公式HP情報です。
売却事例4
＊2018年12月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例5
＊2018年12月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例6
＊2018年12月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例7
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例8
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例9
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例10
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例11
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例12
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例13
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例14
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例15
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例16
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例17
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例18
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例19
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例20
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例21
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例22
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例23
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例24
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例25
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例26
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例27
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
売却事例28
＊2024年6月時点に公式HPで公開された成約実績です。
FGHでは、東京都を中心に、神奈川県や愛知県、大阪府、兵庫県、青森県、福岡県など、広範囲で売却実績があります。価格帯は様々ですが、都内では2000万円台の不動産が多いようです。また、ワンルームマンションの売却実績も豊富。得意分野のひとつとなっています。スピーディに売却できたという声や、売却価格をがんばって交渉してもらえて満足できる価格での売却に成功したという事例も豊富です。売却のボーダーラインをあらかじめ決めておくなどアドバイスも行っており、納得できる売却が成立しています。「投資用に購入したマンションでも、維持するのが大変になってきた」などの事情で売却したいワンルームマンションを数多く手掛けている会社です。
FGHは、投資用ワンルームマンションの売却仲介を得意としている会社です。売主の希望や不動産運用状況を丁寧にヒアリングして、一人ひとりに適したコンサルティングを提供しています。ワンルームマンションの売却の取引を数多く手掛けており、常に購入希望者と売却希望者がいるため、取引が活発。スピーディな売却が期待できます。売主へのヒアリングから媒介契約、価格決定、決済までの流れがスムーズです。また、売却後の税金処理相談や確定申告相談などのアフターフォロー体制も充実しているので、安心して任せることができるでしょう。口コミや売却実績からも、迅速で丁寧な対応をしていることが分かります。プロ目線のアドバイスも高評価のポイントです。
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