ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
RENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologiesが展開する「安心・簡単・最適な、不動産による資産形成サービス」をコンセプトとした不動産投資支援サービスです。
対象物件は、一棟マンションやワンルームマンション、アパート、戸建てに加え、海外不動産まで非常に多彩。顧客の予算や目的に応じて選択肢を提示し、不動産投資初心者から経験者まで利用しやすい仕組みを整えています。
本記事では、RENOSYによるワンルームマンション売却サポートの特徴や実際に利用した方々の口コミ・評判についてご紹介しています。
ワンルームマンション売却を成功させる方法
RENOSY（リノシー）の売却サービスは、AIによる査定と投資用不動産に特化した売却コンサルタントのサポートにより、手間を抑えながら納得度の高い売却を目指しやすい点が特徴です。
取引価格が高額となるマンション売却だからこそ、業者選びでは 初めから1社に絞らず、2～3社に相見積もりをとることがおすすめ。各業者が提示する査定や売却プラン等をしっかりと比較し、納得できる業者をパートナーに売却活動を進めましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
そもそもRENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)によって開発・運営されているAI不動産投資サービスの名称になります。AIを不動産投資の分野にも活用することで、これまで手間や時間のかかっていたリサーチなどの業務のスピーディ化に成功。ワンルームマンションの売約においても、物件の床面積や築年数、立地、リアルタイムの価格相場などのデータをAIが判断し、査定額を算出する方式を採用しています。
RENOSY（リノシー）は上記の通り、売却価格の査定をはじめ不動産に関する様々なデータや情報分析にAIを活用することで、透明性、正確性の高い情報を提供してくれます。その上で、すべてをAI任せにするのではなく、投資用不動産に精通した売却コンサルタントが依頼者を手厚くサポート。ワンルームマンションを売却することで得られるメリットや、想定されるリスクなど、依頼者の疑問や不安に寄り添ったケアを提供してくれます。
RENOSY（リノシー）では物件売約の手続きにおいても、専用システム「かんたんネット売却」を活用。不動産売却に必要な様々な書類を紙ベースで用意する手間が省け、スムーズかつスピーディな売却が可能になります。また物件売却の上で別の不動産投資を行いたい、資産のポートフォリオ見直したいといった相談にも門が開かれています。
ワンルームマンションの売却を行う場合、アプローチできる買い手がどれほどいるかがポイントになってきます。RENOSYは、これまでの法人300社以上と取引を行ってきた点に加えて、不動産購入を希望する個人など、多くの買い手を抱えています。このように、売りたい人と買いたい人を繋げられることにより、ワンルームマンションもより高値での売却が期待できます。
不動産のオーナーに向け、「オーナーマイページ」を用意しています。マイページに所有している不動産の情報を登録することによって、AIにより売却価格をすぐに査定することが可能。さらに、査定価格は毎月１日に自動更新が行われるため、自身で売却のタイミングを判断できます。加えて、エリアの相場についてもマップで確認を行えます。
オーナーマイページでは、所有物件の収支把握ができる収支シミュレーションの機能も提供。わずか１分の簡単なシミュレーションを行うことによって、毎年の収支を算出することが可能です。キャッシュフローの可視化ができることから、将来に向けたプランを立てることもできます。また、不動産投資に関する知識を楽しく学べるチャット機能も搭載されています。
売却の流れもスムーズで、ストレスなく進んでいける。営業のレスポンスも良く、不満らしい不満は見当たらない。
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
基本的には手続きを全てお任せすることができ、自身の手間をかけずに商談、契約を進められた。納得できる価格水準で売却もできた。
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
買い手を探している最中や、売却決定後のスケジュール等、絶えず状況を教えてくれた。現状のステータスが分からなくなることがありませんでした。
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
（前略）「OWNR by RENOSY」というアプリに、契約した契約書の写し等も一元管理されているので、確定申告の時期が来たら必要な情報はすべてそこから取ることができます。その他、自分自身が保有している物件以外の販売物件情報や、不動産以外の投資の情報もキャッチできるので、日々の勉強にもなります。そういった購入以外の部分でのサポート機能もあるので、結構な頻度で見にいくようにしています。（後略）
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
（前略）あるとき、子どもも生まれてお金が必要な時期に入るということを担当者に何気なく話したんです。すると「今売ってもいいと思う」と、保有物件の売却を提案されました。自分もお金が必要だなと思っていたので試算をしてもらったところ、1件あたり30万円から50万円の利益が出ると聞いて、思ったより利益が出るんだと驚きました。（後略）
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
（前略）入居者の管理はRENOSYの方でやってくれるので、家賃の入金はもちろん、何か物件に不具合が出たから修理しますとか、そういった手はずも整えてくれますし。自分がやることと言えば、通帳を見るだけ。本当にそれだけだったので、ある意味拍子抜けというか、「マンション運営というか投資というのは、こんなものなんだ」と思ったのは、今でも覚えていますね。（後略）
引用元：RENOSY（リノシー）公式HP（https://www.renosy.com/sell）
初回の面談予約はスムーズに行え、説明も大きな不満もなく聞くことが出来ました。
が、とにかく担当者のレスポンスが遅い、もしくは無いので話しにならない。（後略）
引用元：みん評（https://minhyo.jp/renosy?page=9）
まずは初回面談、約束の時間に連絡なし、許しました。
高圧的な態度、生意気な態度、上から目線で営業されました。（後略）
引用元：みん評（https://minhyo.jp/renosy?page=4）
無料の見積もりを利用したが最後、営業の連絡がウザすぎて、心の底から後悔しています。メールをブロックしても、他のアドレスから連絡してくるし、本当に迷惑
引用元：みん評（https://minhyo.jp/renosy?page=10）
何度断りを入れてもしつこく電話をかけてくる。
21時以降も平気で電話がかかる。
5番号以上のあらゆる電話番号から電話がかかる。
引用元：みん評（https://minhyo.jp/renosy?page=10）
電話で聞いてきたことをmtgでも何度も確認されます。
また、こちらの確認したことに明確な答えをせず、はぐらかし、話を自分優位に進めていきます。
また、2回目に予定していたmtgを忘れていたとのことで、時間も守れません。信頼できない会社です。
引用元：みん評（https://minhyo.jp/renosy?page=9）
キャンペーン特典をきっかけに売却を検討するオーナーも多い一方で、「細かな条件を読み込んだのに特典が受け取れなかった」「キャンペーン目的と判断されてしまった」と感じる声も見られます。
こうした不満を避けるためには、まず適用条件・期日・対象手続きを事前に整理し、気になる点はメールなど記録が残る形で確認しておくことが大切です。また、キャンペーンはあくまで「プラスαのメリット」と考え、査定価格や手残り金額、担当者の説明のわかりやすさを優先して比較する姿勢を大切にしましょう。
定期的にキャンペーンを行っている会社も選択肢に入れつつ、「特典」だけで決めず総合的に納得できる売却パートナーを選ぶことが重要です。
物件を売却したい場合には、どのくらいの金額で売れそうかという目安を知ることが大切です。リノシーでは、AIを活用した査定サービスを提供。膨大なデータベースをもとにして対象の物件をAIがスコアリングした上で、専門スタッフがニーズに合わせた売却提案を行います。また、査定価格は毎月１日に自動で更新が行われ、オーナーマイページやメールで価格確認が可能です。査定額が上がったタイミングで売却を行う、といったこともできます。
自身が持っているワンルームマンションを売却したいものの、忙しくて時間を割けないという人もいるのではないでしょうか。RENOSYでは、手間なく不動産の売却を申し込みができる「かんたんネット売却」や面倒な書面が不要となる電子契約といったように、売却を効率的に進めて手間をできるだけ小さくすることができます。物件の売り出しから売買契約まで全てオンラインで完結。売却活動をしたいけれど時間がないという人におすすめといえます。
不動産の購入希望者によるネットワークを有していることから、物件を購入したいと考えている人を見つけやすく、売却がスムーズに進められる可能性がある点も、RENOSYを選ぶメリットのひとつです。早期に現金化をしたいと考えている人にとっては、購入希望者が見つかるまでのスピードは重要なポイントとなってきますが、RENOSYは多くの買い手を抱えている点から、需要が高く高値で売却できる可能性があるといえます。
RENOSYは数多くの物件を取り扱っています。ただし、取り扱っている物件は都市部に多い傾向があるため、地方にあるワンルームマンションを売却したいと考えている場合には対応が難しい可能性も考えられます。
同社は投資用の物件を主な取り扱い対象としています。この点から、一般の居住用物件の売却を行いたいと考えている人にとっては適していない可能性があります。
AIによる査定やシステムを通じて売却活動を進めていけるのは大きなメリットですが、新しいアプリケーションに慣れていない人、ITに対して苦手意識がある人にとっては不向きと感じられるかもしれません。
RENOSY（リノシー）の売却サポートは、首都圏にワンルームマンションを所有し、スピーディかつ効率的に売却したい投資家に向いています。AI査定による迅速な価格算出、および投資用物件に特化した幅広い購入希望者ネットワークを背景に、投資用物件の売却活動がスムーズに進むことでしょう。
一方で、地方エリアの物件や自宅用マンションの売却を希望する方にはあまり向いていません。RENOSYは投資用不動産に強みを持つサービスのため、目的やエリアによっては他の仲介会社を比較・検討することも有益です。
売却事例1
（コメント）
2015年4月と2017年12月に入手した東京都内の投資用マンション2部屋を売約し、約400万円のプラス収支を得られたそうです。
売却事例2
（コメント）
2019年4月に購入した東京都内の投資用マンション5部屋を4年間賃貸経営した上で売却。1部屋あたり30万円～50万円の利益が出たそうです。
売却事例3
（コメント）
東京都、神奈川県、大阪府で合計5部屋の投資用マンションを購入。5年間の賃貸経営の後、3部屋を売却し、残り2部屋のローンを完済。以後は順調に家賃収入を得られているそうです。
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