ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却をサポートする、野村不動産ソリューションズについて特徴から口コミ評判まで解説しています。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
野村不動産グループの一翼を担う野村不動産ソリューションズは、不動産全般のサービス・コンサルティング力において、その実力を発揮しています。
大手企業ならではの安心感はもとより、サービスやサポート体制の充実度は、ワンルームマンションオーナーたちからも高評価されています。
ワンルームマンションの売却相談や査定では、電話や不動産情報サイト「ノムコム」で24時間アクセスできる簡易査定サービスを行っています。多数のデータベースや市場動向を元にした適正売出価格を算出したオリジナル査定書や一定期間内に売却できない場合の買取保証サービスなど、独自の取り組みも豊富（買取保証サービスには保証率の上限や対象となる物件の条件がある可能性がございます。詳細は野村不動産まで直接お問い合わせください）。
また買いかえ時のつなぎ融資制度など、利用したいと思えるサービスを多く取り揃えています。
媒介契約後も無料の税務相談や諸費用算出、リフォーム紹介、購入サポートなど様々なサポートをしてもらえます。
顧客の立場に立脚したワンルームマンションのコンサルティングを通して、適正な売却価格、スケジュール、インターネットや地域情報網を活かした売却活動など、大手不動産会社ならでの実力があります。
まずは、相談からスタートします。売却を考えている事情やスケジュールによって売却方法は変わってくるので、詳細をヒアリングすることが重要なポイントです。所有不動産がどれくらいの価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらいいかなどのアドバイスも行います。税金や手数料などの諸経費も含めて、状況に合った売却方法を検討します。
不動産の査定を行います。現地での調査を実施。権利関係の調査や周辺の成約事例などをもとに、精度の高い売却予想価格を算出します。また、法律上の制限や地域特性、権利関係も確認します。
売却の意思が固まって、仲介を依頼する場合は、媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任・専任・一般の3種類があり、野村不動産ソリューションズだけに依頼するのか複数の会社に依頼するのかによって契約形態を決めます。
自社サイト「ノムコム」やポータルサイトへの不動産掲載など、売却活動を実施。活動状況を一週間に一度の頻度で報告します。
購入希望者から購入申込書を受領して、価格や引っ越し等の条件について調整を行います。合意に至れば契約締結です。売買契約書を締結し、買主様から売主様へ手付金が支払われます。決済までの間に、公共料金の清算などを済ませておき、引き渡せる状態にしておかなければいけません。
売買残代金の決済を行います。買主様のローン借入金融機関で行うのが一般的です。権利書や保証書、印鑑証明書などの必要な書類が事前に案内されるので用意しておきましょう。決済後は、契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。
物件の購入は始めてでしたが、そこからも土日の自分の休みにあわせて一緒に納得いくまで物件を見学させていただき、親身になってご対応いただきました。本店も契約時にいかせていただきましたが清潔感のあふれるオフィスでテンポ良く契約も進めていただきました。
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://g.co/kgs/Bk9GZE1）
転出先の新居（新築マンション）の引渡しを受けていましたが、実際の引越しまでは1ヵ月ほどの時間がありましたが、引越しの週末の内覧会で、購入者が決定しました。最初の来訪から、引渡しまで3ヵ月程度と非常に速く感謝しています。
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://www.ielico.jp/company/6000971/1918）
自分たちの住んでいたマンションが、野村不動産ホールディングスなので、同系の野村ならお客さんも個別に持っていたり、自分(野村側)たちのマンションを安く売り出すことはないのではと思ったから。その読みは、確かであった。
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://www.ielico.jp/company/6000971/173）
マンションを購入するために、今回取引を始める前に、マンションのギャラリーやﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを訪問したことがかつてありました。そのときに、接客していただいた方のふるまいであるとか言葉遣いがとても紳士的でよかった
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://www.ielico.jp/company/6000971/1140）
オンラインではなくて、対面での相談などを受けて頂いたのですが、後日ご回答をという話があったとしても、1日から２日まえにはご回答いただけるなど、なにごとも早め早めの対応でありながらとても正確なのもよかった。
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://www.ielico.jp/company/6000971/reviewlist/0/0）
一括査定を行った際に一番最初に回答いただいたのが、野村不動産ソリューションズ株式会社でした。査定価格が、回答された数社の中で一番低かったのですが、その理由を聞きたく思い、先ず最初に来訪いただき説明を受けました。内容に妥当性がありましたが、実際の室内、眺望、周辺環境を見ていただき、査定価格を納得のいく価格へあげていただきました。
引用元：オリコンGoogle 口コミ（https://www.ielico.jp/company/6000971/reviewlist/0/0?page=2）
数社に一括査定を依頼し一番高く説明に納得できる会社に売却を依頼。早いタイミングで希望価格での買い主が見つかり良かった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
担当者の人柄や行動、連絡、協力の内容が良かった。欲を言えばもう少し高く売れたかもしれないと思った。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
希望額で引き合いが少なく定期的にアドバイスを頂き、納得した価格で売却出来た。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
売却する物件をよく見せるためのクリーニングを三か所まで無料で行ってくれ、インテリアコーディネーターも派遣してくれ写真写りがいいようにしてくれた。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
売主の希望売り出し価格を尊重した対応であった。市況や地域の特性をよく理解した戦略を策定してくれた。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
担当女性がとても感じ良く誠意をもってやってくれているのがよかった。連絡がすぐとれて安心した。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
売却後、新居への引っ越しまで8ヶ月かかりましたが、その調整をしてくれたこと。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
売り出しに向けてクリーニングサービスと写真や動画撮影のためのアドバイザー兼スタッフの派遣があったのが良かった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
的確な判断と提案、相談時間のフレキシブルな対応(メールや対面)などとても丁寧で気持ちの良い対応だった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
仲介手数料が割引となったこと。買主を早期に見つけてくれ、契約まで早期に進んだこと。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
何軒か見積もりを出してもらい、一番高く交渉しやすかったので、決めた。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
実際の査定金額より高く売却が成立しそれもスピーディーだったこと。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nomu/）
売却事例1
（売却成功の要因）
売却活動にあたっては、物件特有の問題点や強みを整理するとともに、周辺情報を収集して納得感のある提案書作りを心掛けました。これによって、お客様の社内における売却先候補の内部調整もスムーズに行えたと聞いています。結果的には、テナントへの売却となりましたが、当初の査定価格と近い価格での購入希望があったことからも、市場や相場を的確に押さえた提案書だったと言えるのではないでしょうか。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/cre-navi/case/）
＊2024年7月時点の公式HP情報です。
売却事例2
（売却成功の要因）
売主様の希望を実現するため、売却する不動産の状態や、全体の市況をふまえつつ、どのような買主候補にアプローチすればよいかを絞り込んで探せたことが最大のポイントでしょう。この不動産の価値を理解し、自社でバリューアップできる買主様だからこそ、売主様のご希望に沿う価格での売却を実現できました。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/cre-navi/case/）
＊2024年7月時点の公式HP情報です。
売却事例3
（売却成功の要因）
売主様側の仲介であった、パートナー営業本部との社内連携もポイントといえます。買主様の購入意欲、懸念されているポイントを売主様側の担当者に適宜伝えていました。そのため、検討物件の店舗テナントが決まった際にいち早く共有をもらえたことで成約に向けて大きく前進しましたし、売主様との価格交渉もスムーズに進めることが出来ました。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/cre-navi/case/）
＊2024年7月時点の公式HP情報です。
売却事例3
（売却成功の要因）
売主様が当社を信頼いただき、専任で売却の幹事を任せていただけたことです。これにより、当社が情報を一元的に管理して取引に必要な各所との調整や行政との連携を綿密に行うことができました。また、前述した当社の顧客基盤や、「どのような案件にも真摯に対応しようとする姿勢」を評価いただけたほか、取引後に「程良い距離感がよかった」という言葉もいただきました。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/cre-navi/case/）
＊2024年7月時点の公式HP情報です。
野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループに属しています。不動産全般のサービスやコンサルティングが行える総合力が魅力です。大手グループならではのネットワークを活かした営業力に安心感があります。
ワンルームマンションの売却では、簡易査定サービスを用意。電話や不動産情報サイト「ノムコム」で利用できます。多数のデータベースを取得しており、市場動向をもとにした適正売却価格を算出することが可能です。
一定期間内に売却できない場合に買取を行う買取保証サービスも用意。売却期限がある場合でも安心して売却を任せられます。買い替え時のつなぎ融資制度や税務相談、リフォーム紹介など、様々なサポートを提供してもらえます。
売却仲介会社おすすめ8選