ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
仲介と買取の両方に対応している野村アーバンネット。仲介では自社運営サイト「ノムコム」による月間1,100万件以上の集客力を活かし、インターネット広告や地域ネットワークを通じて幅広く購入希望者にアプローチします。仮に、売却が成立しないままタイムリミットが近づいたとしても買取が可能なので、いつまでも現金化ができないという不安・リスクはありません。
ホームステージングや設備補修等々のサポートも通じ、高価格での売却成立を後押しします。
安定したサービスを提供し続ける野村アーバンネットですが、業者選びの際には、初めから1社に絞らず、2～3社に相見積もりをとることがおすすめ。少しでも高額での売却を目指し、しっかりと複数社を見比べて業者を選定しましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
野村不動産ソリューションズでは、主に自社運営サイト「ノムコム」を通じた営業活動を行っています。
「ノムコム」の特徴は、何より訪問者数が豊富なこと。2024年の年間利用ユーザー数は、実に1,100万人超を数えています。
インターネット経由の問い合わせから成約に至ったケースは全体の50％超。売主にとって有効な支援サイトとなるでしょう。
「ノムコム」のほかにも、「SUUMO」や「アットホーム」などの外部ポータルサイトにも物件情報を公開しています。
※参照：野村不動産ソリューションズ公式HP（https://www.nomu.com/plus/assessment/）
自社サイトや外部の大手サイトなどを利用したデジタル営業だけではなく、従来型のアナログな営業にも積極的に取り組んでいます。
具体的には、新聞折込チラシやポスティング、ダイレクトメール、来店者への紹介、オープンルーム・オープンハウスなど。潜在的な買主は近隣に多いという傾向を踏まえ、地域に根ざした地道な営業活動も怠りません。
少しでも買主に物件の魅力が伝わるよう、多様なサービスメニューを用意しています。
具体的には、設備補修やホームステージング、ホームクリーンアップ、ハウスクリーニング、荷物一時預かり、リユース回収、ポイントリペアなど。物件の現状にあわせ、専門スタッフが必要なメニューを提案します。
丁寧かつ迅速な対応でした
（前略）査定金額についての説明は明快で納得のいくものでした。 当初、購入希望者から５００万円の値引きを要求されましたが、お断りしたところ、仲介の担当者が先方を説得し、一切の値引き無しに取引ができました。進捗状況の報告も丁寧で、メールでの問い合わせに対しても必ず当日中に（例え夜中になっても日をまたぐことは１度も無かった）回答をくれた。 内容も過不足なく信頼できる大変良い担当者だった。（後略）
親身になってアフターフォローまでしていただきました
（前略）熱心に売却活動を動いて頂きました。お仕事忙しいこともあってあまり日中ご連絡とる事が難しかったのですが、毎回時間調整していただき 売却の進捗も教えてくれました。 初めての売却だったのですが担当の方が親身に進めてくださったので金額に関しても不安になにもなく進める事ができました。 決済までのアフターフォローもしっかりして頂けました。
短期間で成約できました
（前略）一括査定時に提示された価格は9000万円以下でしたが、初回来訪時に、実際の室内、眺望、周辺環境等を確認いただき、査定価格を1000万円強、引き上げていただきました。この査定価格は、過去の、同一マンション内の販売価格に比較すれば、やや高いものでしたが、直近のマーケット状況を加味すれば妥当な価格であり、3ヵ月程度で成約可能な価格ということでした。この価格を初回売出価格として、短期間で、その価格で成約しました。
引用元：お家のいろは（https://ouchi-iroha.jp/sell/company/6000971/1918）
売却事例1
（売却成功の要因）
施設に転居した被保佐人が所有する区分マンションの売却。室内状態が酷く、スムーズな売却ができるか不安な状況でした。野村不動産の仲介により、同社を入札幹事会社として競争入札を実施。売却活動から引渡しまでわずか2か月で、想定以上の現金化を実現しました。
参照元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/legalest-navi/case/guardianship/22.html）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例2
（売却成功の要因）
所得税が最高税率に達したことから、節税対策としてマンションの一部売却を考えたオーナー。使いづらい間取りではあったものの、間取りを活かしたリフォームを視野に高値で購入できる買主を選定し、無事に成約し節税が実現しました。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/legalest-navi/case/tax/6.html）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例3
（売却成功の要因）
離婚に伴う財産分与によりマンション売却を相談。別の不動産会社から示された買取価格が不当に安いと感じ、改めて野村不動産に相談した経緯とのこと。野村不動産が取引実績のある不動産会社を複数社紹介したところ、大幅に高い価格で買取成約へと至りました。
引用元：野村不動産ソリューションズ（https://www.nomu.com/legalest-navi/case/divorce/11.html）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
不動産売買サイト「ノムコム」を通じて、全国の幅広い購入希望者へ物件情報を迅速に公開している野村不動産ソリューションズ。従来型のアナログ営業にも注力し、売主にとってより条件の良い買主を丁寧に探しています。規模の大きさに裏打ちされた運営体制も、魅力のひとつです。
なお、都内には野村不動産ソリューションズと同様に、多種多様な営業手法で買主にアプローチしている不動産会社が数多くあります。以下のページでは、ワンルームマンション売却を検討中の方におすすめの仲介会社を厳選してご紹介しています。より有利な売却のため、ぜひ参考にしてください。
売却仲介会社おすすめ10選