福屋不動産(福屋不動産販売)のマンション売買仲介の特徴や、口コミ評判についてまとめました。
高く売るためには?
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか?所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
※2024年9月時点の公式HP情報です。
福屋不動産は、首都圏、関西圏、福岡でマンションの購入や売却を仲介している不動産会社。
主に中古不動産の売買仲介をメインとしています。感じの良い不動産会社としても知られ、2015年にはHOME’Sの売買流通部門で接客グランプリを受賞※しています。
福屋不動産では、「すぐに物件を売却したい」という顧客の要望に応えるために、グループ会社である福屋アセットマネジメントが物件を購入します。そのため、売りたいのに売れない、といったことはありません。
併せて、福屋のネットワーク店舗に物件情報を紹介。レインズへの物件登録や近隣不動産会社への物件情報の紹介、ネット上の各種不動産ポータルサイトなどへの掲載も行います。
福屋不動産でワンルームマンションを売却するには、まず売却相談を申込みます。全国に92店舗あるネットワークで、いつでも売却相談を受け付けています。
その後、媒介契約の締結を経て、販売活動を開始。購入予定者が確定したら売買契約を結んで物件の引き渡しとなります。
※参照元:LIFULL HOME'S公式HP(https://www.homes.co.jp/sekkyakugp/year-2015/baibai/zenkoku/)
売却手続きの流れをこまめに連絡して下さり、気付いたらすぐに売却手続きが完了していたなと感じました。無駄な空き期間もなく非常に迅速に対応して下さったと思います。
引用元:すまいステップ(https://sumai-step.com/column/article/54076/)
やはり買い取り価格が一番良かった事と、対応も早く知識も豊富だったので安心感があった。売却物件と購入物件が同時決済となり、タイトなスケジュールだったが、契約から一部入金を先行して貰えたので、購入物件の入金が先にできた。
引用元:すまいステップ(https://sumai-step.com/column/article/54076/)
福屋不動産販売の仲介で中古マンションを購入した。他の方も言っていらっしゃるように、「仕事が早いが雑。」 取引自体は概ねスムーズにいったので、さしたる支障はなかったが、売買契約時に同社のオフィスへ伺ったが、蛍光管が切れていたので指摘した。事前に確認しておく余裕もなかったのかもしれないが、マイナス印象であった。
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/)
不動産営業30年の営業マンです。口コミを見て避けたかったのですが、福屋さんの専任物件に買付を入れました。とにかく対応が遅く驚きました。買付・事前審査承認後から契約まで1ヶ月かかりました。しかも契約書が出来たのは契約日前日。空家で抵当権無し物件でしたが、決済日も金消契約から1ヶ月後ととにかく遅く、連絡もこちらからしないと取れない状況でした。(後略)
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/)
正直担当のレベルによると思います。実際、福屋は現状でいうと、中堅レベルが非常に少なく新人ばかりなので皆さんがいわれるような対応になるんでしょうね。(後略)
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/8/)
不評が多くて驚いてます。
担当者の問題なのか、お客側の期待値が大きすぎたのか、
少なくとも私の場合は特に不満を抱くような事態はなかった、他の不動産屋と比べても問題点はなかったですよ。
あえていえば、熱心に連絡してきて次々内覧をセットされたことくらいかな。(後略)
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/7/)
営業所・担当者により対応はまちまちだと思いますが、当方は担当者が次々と変わり最後の方は一度お話しただけでした。購入希望者があるまで3カ月毎に更新の手続きをするのですが、更新日が過ぎてても連絡がなく契約が切れてしまいました(こちらから連絡をしてわかりました) 売れない魅力のない物件だったにしても誠意は感じませんでした。先に述べました様に良い担当者さんに会われることをお祈りします。
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/7/)
家購入の際福屋不動産にお願いしようと行きましたが、年収が低いと分かるなり適当な受け答え。
ローンはこれでは無理ですね。と言われ、別の不動産でお願いすると丁寧にしていただき無事ローン組めました。
数ヶ月後、その後どうですか?何度も電話がかかってくる。別のところで購入したと伝えるが何度もかかってくる。
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/6/)
全く販売活動の報告がない・・・・・
こちらから担当者に連絡しても、問い合わせがないですね。価格を下げませんか?の一言
お客の立場を考えているのか・・・・・疑問です。(後略)
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/6/)
町の不動産屋と違って大手なので担当者も色々な人がいますよ。
現役警察官でも人殺す人間もいるのでね。
私は売却でしたが良い担当者でしたよ。
こちらが毅然と金額ラインを引いていたので本社に何度か働きかけてくれて希望の額で売却できました。
私もいつまでもグダグダするのは嫌なタイプなので、スピード交渉でまさに仕事が早かったです。(後略)
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/5/)
今、福屋でマンション売却のための一般媒介契約をしています。
契約後、一カ月程度が経ちましたが内覧一回のみで後は週に一回程度のありきたりな報告が来るだけで全くやる気の感じられない会社です
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/5/)
担当によるかもしれませんが。。
仕事のレベルが低い(遅い、依頼事項に対して適切な返事が返ってこない、即答できないことが多い、説明に抜けが多い、説明が下手)ため、
自分で調べたり手配した方が早いことが何度もありました。
おすすめはしません。
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345056/5/)