ワンルームマンション売却を成功させるなら、まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、まずは業者選びから
ワンルームマンション売却のサポート会社・ランドネットについて特徴から口コミ評判、会社情報まで詳しく解説しています。
ランドネットは、主に投資用のワンルームマンションを扱っている会社です。物件自体は新築ではなく、一般のオーナーや不動産会社から買取や仲介で仕入れ、買主へ転売しています。
どちらかというと、不動産投資や賃貸管理を主軸にしている会社ですが、中古ワンルームマンションの仲介にも自信を持っています。取扱件数は常時1,000件以上あり、実績もしっかりと持っています。
自己所有のワンルームマンションを買い替えてさらに投資する場合や、相続などの様々な事情による所有物件の売却に際して、購入希望者を迅速にご紹介できるような仕組みを構築しているのも強み。売主の希望金額や希望期間でのご売却を親身になって支援してもらえます。
海外転勤や資産の現金化など時間がない場合でも、ワンルームマンションをランドネットが買取しています。その場合は仲介手数料などの費用もかかりませんので、かなりお得ですね。電話や相談依頼フォームでの査定も可能なので、時間のない方にはありがたいサービスです。
中古ワンルームマンションについての投資セミナー（参加無料）も随時開催しているなど、不動産投資に長けてる会社です。
＜ワンルームマンション売却サポート会社BEST5はこちら＞
ランドネットは今何位？
最短1時間で売買価格の決定。最短2日で買取、現金振り込みのスピーディな対応。仲介手数料不要の直接取引。築年数、物件の種類、賃貸中、空室、入居中、修繕が必要な室内状況など全て不問で不動産を買取。最短1日で物件の売却を行えるサービス「LANDNET One」を提供しています。
北海道から沖縄に至るまで、全国の中古マンションやリフォーム済みの物件をご購入する事ができます。ランドネットでは購入後の賃貸管理やリフォーム、売却まで一括して行えるため、購入後も安心してご利用いただけます。
ランドネットでは物件の仕入れを自社で行い、お客様にダイレクトに販売しているため、一般価格よりもリーズナブルに購入することが可能です。また、仲介手数料もかかりません。会員様には毎月80件以上の新規物件を仕入れてご紹介しています。
不動産を購入するには多額のお金が必要です。もっと手軽に不動産投資を行いたいという方にオススメなのが不動産のクラウドファンディングです。想定利回り8%、1万円から投資が出来るのが「LANDNET Funding」です。
運営会社の株式会社ランドネットは創業20周年かつ取引実績多数で、元本の安全性を高める仕組みを用意してお客様のリスクを低くしています。
ランドネットの賃貸管理は、年間平均入居率は98％、滞納率わずか0.5％以下という実績を誇ります。管理受託戸数は首都圏を中心として4,000戸を突破し、オーナー様、入居者様、お取引会社様からの問い合わせやご要望に迅速に対応できる体制を整えています。
家賃アップや資産性の向上、ご家族のライフスタイルなど、それぞれの目的に合わせた最適なリフォームプランを提案しています。
不動産投資に対する理解を広げ、深めていただくための無料セミナーを開催。初心者の方から上級者の方まで、経験に合わせたセミナーを選ぶ事ができます。
不動産の購入や売却・賃貸管理・リフォームなど…不動産にまつわる計画を立てようとしている人向けに、不動産戦略について詳しく解説したコラムを掲載するメディア「Redia」を運営しています。Rediaには投資用マンションの売却や10万円以下で可能なプチリフォームなど、幅広く多岐にわたる不動産戦略コラムが多数掲載中。「不動産の購入」「不動産の売却」「賃貸管理」「リフォーム」など、複数のカテゴリに分けられてコラムが掲載されているため、利用者が一目で簡単に見たい情報を選び、次に必要な計画を立てるヒントが得られやすくなっています。
さらに2020年2月には、Rediaの運営をはじめ、ランドネット全体のアドバイザーとして不動産運用顧問の岸博幸教授が就任したことが発表されました。岸教授は慶應義塾大学大学院の教授であり経済学者としても知られ、不動産関連の幅広いノウハウを持つ専門家です。
そんな岸教授のアドバイス・監修のもとで運営されるRediaは、不動産投資を行っている方だけでなく、一般の方にも有用な情報を提供する、総合不動産情報メディアを目指しています。Rediaを通しながら、利用者にとって理想を実現する不動産運用顧問としての立ち位置を確立しています。
ランドイシュアは不動産の契約に伴う賃貸借契約の保証会社です。例えば親族で保証人を頼める人がいない場合や、友人・知人を頼れない状況、誰にも知られずに賃貸借契約を結びたい人などに向けて、保証契約を代行します。更新は1年ごと、入居者が家賃を滞納した場合には家賃の立替払いを行ってオーナーの家賃収入を保証するなど、万全の保証体制が整っています。入居から退去までのサポートや滞納家賃の督促、専門スタッフおよび弁護士による裁判までの処理など、単なる保証会社にはない豊富なサービス内容でリピーターを増やしています。
ランドネットは台湾に進出し、台湾の投資家に対して日本の中古マンション売買事業を展開しています。その台湾での営業をさらに拡大させているのが日昇房屋有限公司です。2015年の調査では、台湾人が日本へ向ける好感度がかなり高いという結果が出ました。このニーズの波に乗り、台湾人投資家の持つ日本不動産の品質の高さという理想を満たす物件を斡旋・販売しています。ランドネットグループは日昇房屋有限公司での事業拡大を機に、今後は香港でも同様の拡大を計画中。着実に世界進出を実現しています。
会社員 Lさん 投資歴3年／所有物件5件
ランドネットさんは物件件数が豊富でさまざまな物件からチョイスすることができ、「買いたいけど高いな」と思っていた物件でも、営業担当の方が交渉で下げてもらって希望の価格で買うことができました。
会社員 Iさん 投資歴1年／所有物件2件
担当の浦さんは非常に頼りになる方で、安心感がありました。ローンを組む際にも、銀行との融資条件交渉等、色々と尽力頂きました。
会計士 Nさん 所有物件10件以上
初めて購入した物件は他社からでしたが、2件目を購入しようとあれこれ検索していました。その時目に留まったのがランドネットさんの物件でした。問い合わせをしたら、担当の方がいろいろ物件を見せてくれて提案してくれました。
あまり条件が良くなかったマンションで売れるか不安だったとこと、賃貸の情報を共有してくれていた仲間からランドネットさんを紹介してもらいました。賃貸管理、投資、売却など、不動産に関する全般的な相談ができて心強かったです。
ランドネットの不動産投資セミナーに参加して不動産投資などを始めました。セミナーの内容はかなり充実していて、不動産業界に関する勉強になりますので、興味のある方は是非参加してみてください。
売買の営業担当者が賃貸管理の説明もしてくれて、一貫したサポートを実感しました。直接相談・依頼ができて、とても安心して任せることができると感じました。売りたい物件の査定も的確ですよ。
かれこれランドネットさんとは、8年以上のお付き合いをしていますね。その間、ワンルームマンションの売買を複数件お願いしました。最初から「目利き」の必要な物件を買うと勉強というよりは苦労や手間ばかりかかってしまうかもしれません。ランドネットさんであれば、さまざまな物件を扱っていますから、初めての方に合った物件を紹介していただけることでしょう。もちろん売却も顧客本位で非常に満足しています。
担当者様が非常に丁寧に応じてくださり、大変好印象です。わからない質問にも、迅速にわかりやすく補足いただけますし、不安をしっかり解消していただいた上で、こちらの判断を待っていただけました。末永くお付き合いさせていただければと思っております。
何件もお世話になっております。とてもエネルギーがあり、正確で、いち客として大変心強い会社さんです！また、引き続きお願いしたく思っております。特に区分マンションの売却案件についてはおススメです。
2年前からランドネットさんから購入、賃貸管理してもらってます。まだ売却はしていないのですが販売→賃貸管理→出口まで一貫したスキームが出来ています。担当者も自分の好みや属性を理解してそれに応じた物件や金融機関を適宜紹介してくれます。立地もいいので直接担当者に聞くこともよくありますが嫌な顔せず詳しく説明してくれます。
以上のことから非常に信頼している不動産屋です。
数年前からお世話になってますがとても親切で良心的です。いくつかの不動産会社に行きましたが収入の低い自分は相手にされず諦めかけた時にこちらの会社でアドバイスとサポートをしていただき助けられました。オーナーになってからもセミナーや懇親会などで良くしていただいております。手数料がお得なのに賃貸管理部門もしっかりしていて、クレームや修繕の対応が素早く細かい相談にも応じてくれました。他社とも取引したことがありますが私にとってはこの会社が合ってると思います。
担当者様が非常に丁寧に応じてくださり、大変好印象です。わからない質問にも、迅速にわかりやすく補足いただけますし、不安をしっかり解消していただいた上で、こちらの判断を待っていただけました。末永くお付き合いさせていただければと思っております。
不動産投資系のセミナーって参加したら電話がひっきりなしにかかってくると思ってたけど、思っていたよりかはマシだったかな。 セミナーの内容自体は知ってて損はない内容だったので参加してよかったかなって感じかな。
岸さんがアドバイザーになるってすごいね。
数年前にこちらで数件購入。売っても購入時からあまり値下がりもなく良かったと思ってます。投資は自己責任なんで、買うときは自分でよく調べて納得した上で決めるべきだと思います。
以前、ランドネットに賃貸管理を依頼していたことがあります。スタッフさんの対応があまり良くありませんでした。他にも同業社に依頼していたことがありますが、どちらもリーズナブルな価格に見合ったクオリティでした。管理に関しては他社の方が良かったです。
営業担当スタッフさんはあまり感じが良くない方で、対応には不快感を覚えました。業者との信頼関係を重視して取引をしたいと考える人にはランドネットさんはあまり向いていないと思います。
賃貸管理を複数の会社と契約していますが、ランドネットさんの賃貸管理は、今契約している会社の中では良い方だと感じています。売買部門の方は確かに電話が少ししつこいので工夫してほしいですが、不動産会社の中ではそこそこ良い方ではないでしょうか。
投資物件の方が専門らしく、居住用マンションの買取にはあまり納得のいく買取価格を提示してもらえませんでした。断ったら別のスタッフさんからまた電話がかかってきて、結局もう一度断りました。仲介を担当している営業担当さんの質があまり良くないように感じます。
■口コミ・評判引用元
などより抜粋引用
ランドネットに寄せられている数多くの口コミを見てみると、全体的に共通した2つの特徴があることが分かります。
1つ目の特徴が、営業マンが不動産のプロフェッショナルだということ。一人の営業マンが購入・賃貸・売却に一貫して対応できるとともに、必要に応じて銀行での融資交渉にも応じてくれます。幅広く奥深い知識を持つ営業マンなので、鳥瞰的な視点から的確な不動産取引を指南してくれることでしょう。
2つ目の特徴が、顧客本位という姿勢。お客さんが得をすればリピーターとなり、リピーターが増えれば会社の得になる。そんな当たり前の発想を、実直なまでに実践している不動産会社という印象を受けます。目先の営業数字に追われてばかりいる不動産会社とは、一線を画す存在のようです。
ランドネットの不動産セミナーは、主にオンラインで開催されています。これから不動産投資を始めようと検討している方、すでに運用している方は、ぜひ詳細を確認してみてください。
*2020年9月現在の公式HP情報です。
売却仲介会社BEST5