ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却のサポート会社・ランドネットについて特徴から口コミ評判、会社情報まで詳しく解説しています。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
*2020年9月現在の公式HP情報です。
ランドネットは、主に投資用のワンルームマンションを扱っている会社です。物件自体は新築ではなく、一般のオーナーや不動産会社から買取や仲介で仕入れ、買主へ転売しています。
どちらかというと、不動産投資や賃貸管理を主軸にしている会社ですが、中古ワンルームマンションの仲介にも自信を持っています。取扱件数が豊富で実績もしっかりと持っています。
自己所有のワンルームマンションを買い替えてさらに投資する場合や、相続などの様々な事情による所有物件の売却に際して、購入希望者を迅速にご紹介できるような仕組みを構築しているのも強み。売主の希望金額や希望期間でのご売却を親身になって支援してもらえます。
海外転勤や資産の現金化など時間がない場合でも、ワンルームマンションをランドネットが直接買取しています。もちろん、直接買取の場合は仲介手数料などの費用がかかりません。電話や相談依頼フォームでの査定も可能なので、時間のない方にはありがたいサービスです。
中古ワンルームマンションについての投資セミナー（参加無料）も随時開催しているなど、不動産投資に長けてる会社です。
最短1時間で売買価格の決定。最短2日で買取、現金振り込みのスピーディな対応。仲介手数料不要の直接取引。築年数、物件の種類、賃貸中、空室、入居中、修繕が必要な室内状況などを問わずに不動産買取を実施（買取対象外となる物件についてはランドネットまで直接お問い合わせください）。最短1日で物件の売却を行えるサービス「LANDNET One」を提供しています。
北海道から沖縄に至るまで、全国の中古マンションやリフォーム済みの物件をご購入する事ができます。ランドネットでは購入後の賃貸管理やリフォーム、売却まで一括して行えるため、購入後も安心してご利用いただけます。
ランドネットでは物件の仕入れを自社で行い、お客様にダイレクトに販売しているため、一般価格よりもリーズナブルに購入することが可能です。
同社は、独自のデータベースを持っていますので、即日の査定を行うことが可能です。そのため、契約や決済までの日数が短く、できるだけ早く不動産を売却したいと考えている人におすすめといえるでしょう。さらに、これまでにさまざまな経験を積んできた営業マンがチーム体制で売却サポートを行うため、初めて不動産を売却する人も不安なく進められるのではないでしょうか。
また、不動産の売却に関するさまざまなニーズに対応している点もランドネットの特徴。例えばリースバックなどの相談も可能です。
ランドネットの不動産買取の流れは下記の通りとなっています。
ランドネットの賃貸管理は2015年4月～2023年4月にかけて、8年連続で年間平均入居率98％以上を達成しています（※1）。賃貸管理戸数は2023年4月30日時点までに累計7,022戸を突破（※2）。オーナー様、入居者様、お取引会社様からの問い合わせやご要望に迅速に対応できる体制を整えています。
※1※2参照元：ランドネット公式HP（https://landnet.co.jp/19695/）
家賃アップや資産性の向上、ご家族のライフスタイルなど、それぞれの目的に合わせた適切なリフォームプランを提案しています。
不動産投資に対する理解を広げ、深めていただくための無料セミナーを開催。初心者の方から上級者の方まで、経験に合わせたセミナーを選ぶ事ができます。
引用元：Redia（https://landnet.co.jp/redia/）
不動産の購入や売却・賃貸管理・リフォームなど…不動産にまつわる計画を立てようとしている人向けに、不動産戦略について詳しく解説したコラムを掲載するメディア「Redia」を運営しています。Rediaには投資用マンションの売却や10万円以下で可能なプチリフォームなど、幅広く多岐にわたる不動産戦略コラムが多数掲載中。「不動産の購入」「不動産の売却」「賃貸管理」「リフォーム」など、複数のカテゴリに分けられてコラムが掲載されているため、利用者が一目で簡単に見たい情報を選び、次に必要な計画を立てるヒントが得られやすくなっています。
さらに2020年2月には、Rediaの運営をはじめ、ランドネット全体のアドバイザーとして不動産運用顧問の岸博幸教授が就任したことが発表されました。岸教授は慶應義塾大学大学院の教授であり経済学者としても知られ、不動産関連の幅広いノウハウを持っています。
そんな岸教授のアドバイス・監修のもとで運営されるRediaは、不動産投資を行っている方だけでなく、一般の方にも有用な情報を提供する、総合不動産情報メディアを目指しています。Rediaを通しながら、利用者にとって理想を実現する不動産運用顧問としての立ち位置を確立しています。
ランドインシェアは不動産の契約に伴う賃貸借契約の保証会社です。例えば親族で保証人を頼める人がいない場合や、友人・知人を頼れない状況、誰にも知られずに賃貸借契約を結びたい人などに向けて、保証契約を代行します。更新は1年ごと、入居者が家賃を滞納した場合には家賃の立替払いを行ってオーナーの家賃収入を保証するなどの保証体制が整っています。入居から退去までのサポートや滞納家賃の督促など、豊富なサービス内容でリピーターを増やしています。
ランドネットは台湾に進出し、台湾の投資家に対して日本の中古マンション売買事業を展開しています。その台湾での営業をさらに拡大させているのが日昇房屋有限公司です。台湾人投資家の持つ日本不動産の品質の高さという理想を満たす物件を斡旋・販売しています。ランドネットグループは日昇房屋有限公司での事業拡大を機に、今後は香港でも同様の拡大を計画中。着実に世界進出を実現しています。
会社員 Lさん 投資歴3年／所有物件5件
ランドネットさんは物件件数が豊富でさまざまな物件からチョイスすることができ、「買いたいけど高いな」と思っていた物件でも、営業担当の方が交渉で下げてもらって希望の価格で買うことができました。
引用元：ランドネット公式HP-お客様の声（https://landnet.co.jp/directoneroom/#voice）
会社員 Iさん 投資歴1年／所有物件2件
担当の浦さんは非常に頼りになる方で、安心感がありました。ローンを組む際にも、銀行との融資条件交渉等、色々と尽力頂きました。
引用元：ランドネット公式HP-お客様の声（https://landnet.co.jp/directoneroom/#voice）
会計士 Nさん 所有物件10件以上
初めて購入した物件は他社からでしたが、2件目を購入しようとあれこれ検索していました。その時目に留まったのがランドネットさんの物件でした。問い合わせをしたら、担当の方がいろいろ物件を見せてくれて提案してくれました。
引用元：ランドネット公式HP-お客様の声（https://landnet.co.jp/directoneroom/#voice）
不動産投資系のセミナーって参加したら電話がひっきりなしにかかってくると思ってたけど、思っていたよりかはマシだったかな。 セミナーの内容自体は知ってて損はない内容だったので参加してよかったかなって感じかな。
ランドネットに寄せられている数多くの口コミを見てみると、全体的に共通した2つの特徴があることが分かります。
1つ目の特徴が、営業マンが不動産のプロフェッショナルだということ。一人の営業マンが購入・賃貸・売却に一貫して対応できるとともに、必要に応じて銀行での融資交渉にも応じてくれます。幅広く奥深い知識を持つ営業マンなので、鳥瞰的な視点から的確な不動産取引を指南してくれることでしょう。
2つ目の特徴が、顧客本位という姿勢。お客さんが得をすればリピーターとなり、リピーターが増えれば会社の得になる。そんな当たり前の発想を、実直なまでに実践している不動産会社という印象を受けます。目先の営業数字に追われてばかりいる不動産会社とは、一線を画す存在のようです。
ランドネットは、創業以来42,000件もの取り引きを行ってきた実績があります（※）。これまでに取り引きを行ってきた物件の実績は、公式ホームページで確認することができます。また、事件・事故物件、債務超過案件(任売案件)、滞納物件、借地(賃借権・地上権)、老朽化物件(旧耐震)といったような売却が困難といわれる物件も取り扱っている点もランドネットの特徴のひとつといえるでしょう。
※参照元：ランドネット公式HP（https://landnet.co.jp/sell-about/）
ランドネットは東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県を中心として全国主要都市に対応しています。北は北海道、南は沖縄県まで全国各地での取り扱いが可能となっています。さらに、お客さまが指定した場所での打ち合わせにも対応しています。
売却仲介会社おすすめ8選