ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
ワンルームマンションを含めた各種物件の仲介・買取の両方に対応しているタングラム。仲介サービスでは、過去の豊富な取引実績を活かしつつ、反響の多い大手ポータルサイトへの掲載などを通じて効率的な売却活動を実施。また、直接買取も提案しています。
取引価格が高額となるマンション売却だからこそ、業者選びでは初めから1社に絞らず、2～3社に相見積もりをとることがおすすめ。各業者が提示する査定や売却プラン等をしっかりと比較し、納得できる業者をパートナーに売却活動を進めましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
投資用と住居用、どちらのワンルームマンションの売却も得意とするタングラム。特に投資用マンションの売却では、毎月100件以上の成約、年間4,000件以上の問い合わせ（※）など、豊富な実績を誇ります。
営業活動はもちろん、契約から決済まで経験豊富な営業スタッフがワンストップで売却をサポートします。
※参照元：タングラム公式HP（https://tangram-re.co.jp/investment-sell/）
投資用マンションの売却に際しては、営業スタッフの地道な活動に加えてタングラム独自のAIシステムを活用。国内の個人投資家・法人だけではなく、海外の投資家からのアクセスも視野に入れた広範な営業を展開しています。
日本の投資用物件はアジア圏を中心に一定の需要があり、場合によっては国内相場を上回る価格での成約が見込まれることもあります。
住居用マンションの売却活動では、一部の不動産会社が行っている「囲い込み」を一切行っていません。
囲い込みとは、特定の不動産会社が売主・買主の双方を自社で取り扱うことを目的に、物件情報を他社に公開せず、手数料の両取りを図る行為を指します。
タングラムでは、他社による広告掲載も可能とするなど、外部との連携を積極的に推進し、売主の利益を最大限に追求する透明性の高い営業活動を実施しています。
細かな説明と丁寧な対応
売却時期を場寄っておりましたが、今後持ち続けることでのリスクや、価格が落ちてしまう理由を細かく教えてくださりました。数件持っていましたが、「こちらの物件から売却をし、こちらは次のタイミングで検討しましょう」と納得のいくご案内をしてくださり、安心してお任せすることができました。
不安も解消しました
所有物件が空室になってしまったので、安くなってしまうのではと不安でしたが、空室の条件に合った買主様をご紹介いただき想定よりも高い金額で売却することができ満足しています。売却後の確定申告についても詳しく説明していただけて、大変助かりました。
他の物件もお任せしたい
初めての売買で何もわからない状況で、売却時の流れや決済までの流れ、諸費用についても細かい概算表を作ってくださって、一つ一つ丁寧に説明していただけました。もう一つの物件もまたぜひお任せしたいと思っております。
手続きも一緒にしてもらえました
サブリース契約について細かく教えてくださり、解除した方が高い金額で売却ができるとのことで、解除のための手続きまで一緒に動いてくださりました。当初の金額より大きく金額を伸ばすことができて、とても丁寧な会社だと思いました。
親身に相談に乗ってもらえました
相場よりかなり高く購入してしまったので、不動産会社には不信感を抱いていましたが、こちらでは売却時のマイナスを抑えられるよう親身に相談に乗っていただき、とても満足しています。
友人にも紹介できるサービス
初めての売却で私の所有している物件が駅からも遠く築年数も経っているため金額はあまり期待していなかったのですが、どの会社よりも高い提示額ですぐにお願いしました。物件の引渡しまでもスムーズで私の手間が少なくほとんどお任せしてしまいました。友人も紹介させていただきました。
一番高く売れました
複数社に問い合わせをして悩んでいたのですがタングラムさんの担当者の方から不動産の知識についても細かく教えて頂き納得して売却することができました。 金額についても最後まで買主さんに熱心に交渉してくださったようで、5社に聞いていましたが1番高い価格で売却ができました。
信頼してお付き合いできました
所有不動産の相談をさせて頂きました。 担当してくださった方が物腰が柔らかく、丁寧でお返事が早かったので信頼してお取引が出来ました。 また機会があったらお任せしたい会社です。
損を抑えて売却するためのポイント
ワンルームマンションを手放したいと思っていても、「DMの金額はどうせ実際の査定で下げられる」と感じているオーナーは少なくありません。営業トークだけを鵜呑みにせず、まず自分でおおまかな相場を把握することが大切です。ポータルサイトや公的データで似た条件の成約価格を調べ、提示金額が極端に低くないか確認するとよいでしょう。
また、一社だけではなく複数の会社に査定を依頼する「セカンドオピニオン査定」を習慣にすると、買い叩きに近い提案を避けやすくなります。急いでいる様子を出さず、条件や説明内容を冷静に比較しながら、納得できる提案をしてくれる会社を選ぶ姿勢が重要です。これらの基本的な備えが、結果として売却価格を守ることにつながります。
なお、自分に合った仲介会社を複数比較したい方は、以下のワンルームマンション売却サポート会社の一覧もチェックしてみてください。
売却事例1
引用元：タングラム公式HP（https://tangram-re.co.jp/actual-sell/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例2
引用元：タングラム公式HP（https://tangram-re.co.jp/actual-sell/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
売却事例3
引用元：タングラム公式HP（https://tangram-re.co.jp/actual-sell/）
※2025年6月時点での公式HP情報です。
不動産を納得いく価格で売却するためには、パートナーとなる不動産会社選びが非常に重要です。ここではタングラムを利用して不動産売却に取り組むことのメリット・デメリットをそれぞれ解説します。
タングラムには経験豊富な営業スタッフが在籍しており、これまで数多くの取引をしてきています。契約から決済に至るまではもちろん、決済後に関しても多方面からサポートしています。さらに独自のAIシステムで、国内外の投資家や法人と効果的にマッチングを行います。顧客それぞれに適した買主を紹介することにより、満足度の高い取引を提供することができ、高値での物件売却を目指します。
タングラムに限らず、不動産の売却サポートを依頼する場合には一定のコストがかかります。これは不動産の成約金額に対して何％という形で料金設定をされることが多いため、高く売れれば売れるほどコストも高くなります。また、物件の状況や環境によってはマイナス査定による減額評価が入る可能性があるほか、当初想定していた売却金額から価格調整などが入る恐れもあります。こういったリスクがあることを念頭に、交渉を進めるようにしましょう。
タングラムではAIシステムを活用した売却サポートを行うため、市場動向を踏まえた査定・マッチングが可能です。また、非公開物件の売却ルートも持っているので、早期売却・高値売却を希望しているお客様におすすめであるといえるでしょう。一方、手数料などが体系的に決められているため、個別の柔軟交渉を望む方や独自の希望条件を押し通したい方には合わない可能性があります。また、営業スタイルが親身なだけに人員変動によりフォローが途切れるリスクもありますので、担当者依存を避けたい方にもおすすめできません。
都内を中心とした投資用マンションの売買仲介を得意とするタングラム。囲い込みを一切行わず、他社の協力も全面的に仰ぐ営業活動を通じ、売主が満足できる成約を目指す透明感の高い不動産会社です。
なお都内には、タングラムと同様に売主の利益最大化を目指す良心的な不動産会社がたくさんあります。以下のページでは、ワンルームマンション売却を検討中の方におすすめの仲介会社を厳選してご紹介しています。より有利な売却のため、ぜひ参考にしてください。
売却仲介会社おすすめ10選