ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させるなら、
まずは業者選びから
ワンルームマンション売却を成功させる方法
東京エリアを中心に、ワンルームマンションの仲介・買取にも積極的に対応しているオフィスパートナー。仲介では、エンドユーザーへの直接販売を通じ、中間マージンの圧縮を図り、より良い条件での売却成立を目指しています。万が一の売れ残りに備え、売主のタイムリミット等も考慮しながら買取にも対応します。税務やローン等の相談にも対応しているので、終始、頼もしいサポートが期待できるでしょう。
ただし、ワンルームマンション売却には高額な現金が動くことから、業者選びの際には初めから1社に絞らず、2～3社に相見積もりをとることがおすすめ。複数社の査定やプランをしっかりと比較し、より高額での成約が期待できる業者を絞り込みましょう。
以下のページでは、当サイトがおすすめの不動産会社を厳選してご紹介しています。ぜひ、ワンルームマンション売却に向けた業者選びにお役立てください。
オフィスパートナーでは囲い込みを一切行っていません。
囲い込みとは、売主と買主の両方から仲介手数料をもらうため、案件を他社に公開せず、自社内のみで営業活動をする行為のこと。売主にとっても買主にとっても不利な条件で成約する例が多いため、不動産業界の悪習とされています。
オフィスパートナーでは、全国の不動産会社で共有する業界内物件サイトに情報を公開し、売主・買主の双方にとって満足できる取引を目指しています。
入居者がいる賃貸中の物件でも、条件を満たせば売却は可能です。
オーナーの中には「入居者のいる物件の売却は難しいのでは？」と懸念される方もいますが、入居当初の契約内容が引き継がれる限り、多くのケースで売却が可能です。ただし、各種の手続きが煩雑となるため、漏れなく細かい作業を行わなければなりません。
賃貸中の物件を売却する場合には、オフィスパートナーが主要な手続きを代行します。
住宅ローンの返済にお困りの方に対しては、残債を残した状態で自宅を手放すことができる「任意売却」の提案が可能です。
任意売却とは、、債権者（金融機関など）と交渉し、抵当権を解除してもらったうえで物件を売却する手法です。一般的には、競売よりも市場価格に近い価格で売却できる可能性があり、債権者・債務者の双方にとって合意点を見出しやすい方法とされています。
任意売却は時間との戦い。住宅ローン滞納が始まったら、早急な相談をおすすめします。
担当者からの一言も嬉しかった
メール、ありがとうございます。私も、かなり心配でしたので、昨日決済完了できて、本当にホッとしました。柴崎さんが頑張ってくださった経緯もこのメールで確認できて良かったです。松田さんがいい方で、物件を気にいってくださったことも、嬉しかったです。そして、柴崎さんから「決まって一番良かった」の一言もとても嬉しいです。小さな案件ですけれど、実績の一つに加えてくださいね。私も、柴崎さんにお願いして良かったと思っています。
嬉しい結果になりました
お世話になります。ありがとうございます！！値下げ覚悟していたので、とても嬉しく思います！（後略）
納得いく金額で売却できた
ご報告ありがとうございました。無事に終わったようで、母や山屋さんからも連絡もらい、これで私たちの離婚に関する一連がおわりました。うれしいのですが、悲しい。。うまくいえないのですが。。柴崎さんにお願いしてからはみるみるうちに事が進み、納得いく金額で売却できたこと、感謝しています。本当にありがとうございました。お会いできてよかったです。
オフィスパートナーの売却事例は見つかりませんでした。
高く売るためには？
投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを押さえ、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。
囲い込みを一切行わず、終始、透明性の高い売買仲介に徹するオフィスパートナー。住宅ローン滞納中の方に向けた任意売却提案など、高難度の売却案件にも対応する頼もしい不動産会社です。
なお、都内にはオフィスパートナーと同様に、様々な事情を抱えた高難度な売却案件にも対応している不動産会社がたくさんあります。以下のページでは、ワンルームマンション売却を検討中の方におすすめの仲介会社を厳選してご紹介しています。より有利な売却のため、ぜひ参考にしてください。
売却仲介会社おすすめ10選