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住友不動産販売

＊画像引用元：住友不動産販売公式HP
（https://www.stepon.co.jp/）

ワンルームマンション売却業者、住友不動産販売について解説しています。

高く売るためには？

投資用ワンルームマンションをお持ちの方には、昨今の複雑な情勢下による思わぬ不動産価格の下落などにより、頭を悩ませている方も少なくないのではないでしょうか？所有不動産を手放す際は、できるだけ損失を減らして高く売却するポイントを抑え、適切な売却先を選ぶことが重要です。下記の記事ではマンション売却を成功させるポイントをまとめているので参考にしてみてください。

高く売るための方法を見る

住友不動産販売の会社概要

本社所在地：東京都新宿区西新宿2-4-1
設立：1975年3月1日
仲介店舗網：全国249店舗（平成24年11月22日現在）
北海度エリア／6店舗
東北エリア／3店舗
首都圏エリア／143店舗
東海エリア／16店舗
関西圏エリア／72店舗
中国エリア／5店舗
九州エリア／4店舗

住友不動産販売のワンルームマンション売却とは

住友不動産販売は「査定が高くても、売れなければ意味がない！」を合い言葉に、独自の営業ネットワーク体制を敷いてワンルームマンション売却をサポートしています。

全国展開により、249店舗のネットワーク力を誇っています。また契約した物件については、チラシや自社ホームページのほか、Yahoo! JAPAN、SUUMO、アットホーム、オウチーノへの掲載など、幅広い広告活動を行い、売却率を高めているそうです。

仲介実績も豊富。ワンルームマンションの売却サポートも充実。過去の成約データから精度の高い査定ができます。また購入希望者検索や、売却依頼先検索、営業担当検索など、一応サポートメニューは取り揃えられています。

広く購入希望者向けに建物内部を開放するオープンハウスを開催しており、購入前に物件（マンションや一戸建て）の仕様や立地条件、住み心地など実感することが出来るでしょう。

住友不動産販売の口コミ評判情報

営業社員自らチラシを撒いてくれるので、頑張っている印象を受けました。

地方都市に投資用のワンルームマンションを持っていたため、全国展開している住友不動産販売にお任せしました。

ワンルームマンションの売却以外にも、いろいろと噂話はありますが、買い手が付いたので満足しています。

まだまだある住友不動産販売の不動産売却に関する口コミ情報

古い木造の一戸建てですが、義理の母は几帳面な性格でリフォームをきちんとこなしていたので、内装は簡素ながらも暮らしやすい状態にありました。そのおかげもあって本来なら築年数からすると土地の値段だけの評価だけになってもおかしくない、むしろ建物の解体費用をどうするかなどということにもなりますが、建物にも一定の価値を査定で評価してもらえて、売却をこのまま任せたいという気持ちになりました。

■口コミ・評判引用元

知ってる？不動産査定・売却の評判「くさかべさん」（https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/）

管理人のコメント: 木造の一戸建てを売却した方のコメントです。建てられてから年数が経っていたとしても、きちんとリフォームを行っていれば思ったよりも高い金額で売却できるケースもあります。これから売却を考えている人は、築年数はもちろんですが、これまでどのようなメンテナンスを行ってきたかということも売却価格を左右する、ということを念頭におきましょう。

両親から受け継いだマンションなのですが経年劣化で大分古くなり、3人で住むには少し手狭だなぁと思い始めたので引っ越しを決意。近場にあった住友不動産を利用して売却と購入の相談をしました。自分が住んでいたマンションは学校に近く、区役所や郵便局などの行政施設も近いのが理由で高く売れると住友不動産のスタッフさんに説明されました。購入資金がそこまで用意出来ていなかったので結構うれしかったです。

■口コミ・評判参照元

知ってる？不動産査定・売却の評判「ららさん」（https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/）

管理人のコメント: この利用者さんは、マンション売却と同時に新しいマンションを購入することを検討していたとのこと。購入資金に不安があったため、これまで住んでいたマンションが思いのほか高く売れたことが非常に嬉しかったようです。また、マンション購入から引っ越しについてもさまざまな手続きを請け負ってもらえたことで引越しも非常に楽に済んだようです。売却と同時にマンション購入を考えている人はぜひ相談をしてみると良いでしょう。

兵庫県灘区にある一軒家を売却してもう少し広くて庭のある家に買い換えることにしました。15年ほど住んでいて売れるかどうか不安でしたが担当の方が中を簡単にリフォームするだけで売却しやすくなるとアドバイスをしてくれたので簡単に水回りのリフォームだけしました。担当の方が言うとおり、2ヶ月ほどで買い手が見つかりました。住友不動産販売さんはインターネットに不動産を掲載する時に担当の方の写真とコメントがあるので、より売却しやすいと感じました。さらに、自分でインターネットを通して担当を選ぶこともできます。ほかの不動産会社ではなかなかないサービスなので驚きました。

■口コミ・評判参照元

不動産売却プラザ　「菓子パンさん」
（http://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/stepon/?yclid=YJAD.1564544899.d1IkBUGdcq2lh4sGG.UXtlaok4D1flKEVA4B2F2wkbOcszQBoA2ShTW7Af82F3N9MtQGjt7S2J1yhLc-）

管理人のコメント: この方の言う通り、担当者を選べるサービスは珍しいですね。担当者についてある程度わかっているのであれば、初めて会う場合にも「どんな人が来るんだろう」と不安を感じずに済みます。また、売却を行う上で担当者からリフォームの提案があったとのこと。このように、担当者からの的確なアドバイスによって、スムーズに売却が進むケースもあります。

口コミから見る住友不動産販売の傾向

担当者が選べてよかった、一軒家やマンションの売却に関して適切なアドバイスがもらえたという良い口コミが見られました。多くの人がスタッフの対応に不満を感じているという傾向が見られました。

良い口コミの中には「スピーディーな対応で良かった」というものも見られたため、担当者としてはスムーズな対応を行おうとするばかりに、機械的な対応になってしまうことがあるのかもしれません。しかし、家の売却は非常に大きなこと。もっと丁寧な対応が欲しかった、などあまりにも不満を感じる場合には、オペレーターなどに伝えることも必要でしょう。

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