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住友不動産販売

住友不動産販売_公式HP画像
*画像引用元:住友不動産販売公式HP
(https://www.stepon.co.jp/)

ワンルームマンション売却業者、住友不動産販売について解説しています。

<住友不動産は何位?ワンルームマンション売却サポート会社比較>

住友不動産販売のワンルームマンション売却とは

住友不動産販売は「査定が高くても、売れなければ意味がない!」を合い言葉に、万全の営業ネットワーク体制を敷いてワンルームマンション売却をサポートしています。

全国展開により、249店舗のネットワーク力を誇っています。また契約した物件については、チラシや自社ホームページのほか、Yahoo! JAPAN、SUUMO、アットホーム、オウチーノへの掲載など、幅広い広告活動を行い、売却率を高めているそうです。

仲介実績も豊富。ワンルームマンションの売却サポートも充実。過去の成約データから精度の高い査定ができます。また購入希望者検索や、売却依頼先検索、営業担当検索など、一応サポートメニューは取り揃えられています。

広く購入希望者向けに建物内部を開放するオープンハウスを開催しており、購入前に物件(マンションや一戸建て)の仕様や立地条件、住み心地など実感することが出来るでしょう。

住友不動産販売の口コミ評判情報

営業社員自らチラシを撒いてくれるので、頑張っている印象を受けました。

地方都市に投資用のワンルームマンションを持っていたため、全国展開している住友不動産販売にお任せしました。

ワンルームマンションの売却以外にも、いろいろと噂話はありますが、買い手が付いたので満足しています。

まだまだある住友不動産販売の不動産売却に関する口コミ情報

古い木造の一戸建てですが、義理の母は几帳面な性格でリフォームをきちんとこなしていたので、内装は簡素ながらも暮らしやすい状態にありました。そのおかげもあって本来なら築年数からすると土地の値段だけの評価だけになってもおかしくない、むしろ建物の解体費用をどうするかなどということにもなりますが、建物にも一定の価値を査定で評価してもらえて、売却をこのまま任せたいという気持ちになりました。

■口コミ・評判引用元

  • 知ってる?不動産査定・売却の評判「くさかべさん」(https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)
管理人のコメント
木造の一戸建てを売却した方のコメントです。建てられてから年数が経っていたとしても、きちんとリフォームを行っていれば思ったよりも高い金額で売却できるケースもあります。これから売却を考えている人は、築年数はもちろんですが、これまでどのようなメンテナンスを行ってきたかということも売却価格を左右する、ということを念頭におきましょう。

両親から受け継いだマンションなのですが経年劣化で大分古くなり、3人で住むには少し手狭だなぁと思い始めたので引っ越しを決意。近場にあった住友不動産を利用して売却と購入の相談をしました。自分が住んでいたマンションは学校に近く、区役所や郵便局などの行政施設も近いのが理由で高く売れると住友不動産のスタッフさんに説明されました。 購入資金がそこまで用意出来ていなかったので結構うれしかったです。

■口コミ・評判参照元

  • 知ってる?不動産査定・売却の評判「ららさん」(https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)
管理人のコメント
この利用者さんは、マンション売却と同時に新しいマンションを購入することを検討していたとのこと。購入資金に不安があったため、これまで住んでいたマンションが思いのほか高く売れたことが非常に嬉しかったようです。また、マンション購入から引っ越しについてもさまざまな手続きを請け負ってもらえたことで引越しも非常に楽に済んだようです。売却と同時にマンション購入を考えている人はぜひ相談をしてみると良いでしょう。

兵庫県灘区にある一軒家を売却してもう少し広くて庭のある家に買い換えることにしました。15年ほど住んでいて売れるかどうか不安でしたが担当の方が中を簡単にリフォームするだけで売却しやすくなるとアドバイスをしてくれたので簡単に水回りのリフォームだけしました。担当の方が言うとおり、2ヶ月ほどで買い手が見つかりました。住友不動産販売さんはインターネットに不動産を掲載する時に担当の方の写真とコメントがあるので、より売却しやすいと感じました。さらに、自分でインターネットを通して担当を選ぶこともできます。ほかの不動産会社ではなかなかないサービスなので驚きました。

■口コミ・評判参照元

  • 不動産売却プラザ 「菓子パンさん」
    (http://www.fudousan-plaza.com/kuchikomi/stepon/?yclid=YJAD.1564544899.d1IkBUGdcq2lh4sGG.UXtlaok4D1flKEVA4B2F2wkbOcszQBoA2ShTW7Af82F3N9MtQGjt7S2J1yhLc-)
管理人のコメント
この方の言う通り、担当者を選べるサービスは珍しいですね。担当者についてある程度わかっているのであれば、初めて会う場合にも「どんな人が来るんだろう」と不安を感じずに済みます。また、売却を行う上で担当者からリフォームの提案があったとのこと。このように、担当者からの的確なアドバイスによって、スムーズに売却が進むケースもあります。

オペレーターさんの対応はとても素晴らしく、「すぐに伺います!」ということで、その日のうちに来てくれました。ところがこの来てくれたスタッフさんが、少々難ありでした。態度や言葉遣いは良いものの、挙動不審であり何を言っているか分からないような対応でした。何か焦っているような感じとでもいうのでしょうか・・・。父がその方が帰ってから、「天下の住友不動産販売 仙台営業センターでよく勤めていられるなぁ」という感じの方でした。年齢もある程度いっておりましたね。 そして、見積結果としても納得のいく金額ではありませんでした。正直申しまして、他の不動産会社様の方が何百万くらい高かったのです。父がもう少し検討したいという電話を入れると、オペレーターさんの対応は素晴らしく、「また機会がありましたら是非とも宜しくお願い致します。」という対応でした。

■口コミ・評判参照元

  • 知ってる?不動産査定・売却の評判「I LOVE YOU OKさん」 (https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)
管理人のコメント
オペレーターの対応は良かったものの、実際に対応したスタッフの対応に不満を感じた、さらに見積もり内容も他社よりも低かったというコメントです。結局は他の会社を利用したようですが、このように対応などに不満を感じた場合にはオペレーターなどにその旨を伝えるのも良いでしょう。

依頼後はすぐに見に来て頂きました。新築完成と同時に入居したマンションです。3~4年で引っ越す事になりましたので。その時点で子供が1人。1歳過ぎ。2歳に近い頃でした。見に来ていただいた時の第一印象は正直あまり好印象ではありませんでした。 態度が悪いとかではありません。身なりもキチンとされていましたし、言葉使いが悪い事なんて全くありません。ただ杓子定規というか、、。こちらとしてはまだそれほど住んでる感覚もありませんでしたし、それでもそれなりの愛着はありました。なので一言でも『丁寧に使われていますね』とか、『環境は良いですね』の言葉が聞きたかったです。 たとえそれらが社交辞令であっても。家の中を見て回り、点数を付けて行くかの様な作業。結局そういう事なのですが、もう少し温かみのある対応が欲しかったです。

■口コミ・評判参照元

  • 知ってる?不動産査定・売却の評判「マカロンさん」 (https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)
管理人のコメント
これまで住んでいた家には愛着があって当然。その家に「機械的に値付けをされたような印象があった」というコメントが寄せられています。いくら丁寧な対応をしていたとしても、それが機械的なものであった場合にはそのスタッフにはいい印象を持つことはできませんし、大切に暮らしてきた家を任せることもできません。

来た担当者は20代後半の男性で、来て早々、結構痛んでますね、と言い対して見ずに、事前に査定してきましたのでお話よろしいでしょうか。とソファに座りました。仕方なく座り査定の説明を受けたのですが、線路が近いから少し下げる必要がある、3階だから少し下がる、フローリングが痛んでるから、キッチンが古いから、浴室が狭いからなど、下げないと売れないと散々煽り、最初に出した金額から600万も低い金額で募集する事を提案してきました。 あまりにも低いため、他社にも依頼している旨を伝え保留にしようとしたら、じゃあいくらなら良いんですか?希望の金額で募集しますよ。と言って専任媒介契約書を出してきました。 とても信用出来ない対応であったため、妻と相談してからと言って帰って頂きましたが、その後仕事中に何度も携帯に電話をしてきたりと金輪際関わりたくないと思いました。

■口コミ・評判参照元

  • 知ってる?不動産査定・売却の評判「yo444さん」 (https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)
管理人のコメント
売却を考えた際に、非常に不快な思いをしたというコメントでした。金額というよりそのスタッフの対応について信用ができなかったとのことで同社での売却は見送ったとのことです。このように対応について不満を感じた場合には、会社に対してその旨伝えても良いでしょう。

口コミから見る住友不動産販売の傾向

担当者が選べてよかった、一軒家やマンションの売却に関して適切なアドバイスがもらえたという良い口コミが見られる反面、悪い口コミも多く寄せられていました。査定額に不満を感じたという内容もあったものの、多くの人がスタッフの対応に不満を感じているという傾向が見られました。

良い口コミの中には「スピーディーな対応で良かった」というものも見られたため、担当者としてはスムーズな対応を行おうとするばかりに、機械的な対応になってしまうことがあるのかもしれません。しかし、家の売却は非常に大きなこと。もっと丁寧な対応が欲しかった、などあまりにも不満を感じる場合には、オペレーターなどに伝えることも必要でしょう。

住友不動産販売の会社概要

  • 本社所在地:東京都新宿区西新宿2-4-1
  • 設立:1975年3月1日
  • 仲介店舗網:全国249店舗(平成24年11月22日現在)
    北海度エリア/6店舗
    東北エリア/3店舗
    首都圏エリア/143店舗
    東海エリア/16店舗
    関西圏エリア/72店舗
    中国エリア/5店舗
    九州エリア/4店舗
 
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