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ランドネット

ランドネット公式HP画像
*画像引用元:ランドネット公式HP
(https://landnet.co.jp/)

ワンルームマンション売却のサポート会社・ランドネットについて特徴から口コミ評判、会社情報まで詳しく解説しています。

ランドネットのワンルームマンション売却サポートの特徴

ランドネットは、主に投資用のワンルームマンションを扱っている会社です。物件自体は新築ではなく、一般のオーナーや不動産会社から買取や仲介で仕入れ、買主へ転売しています。

どちらかというと、不動産投資や賃貸管理を主軸にしている会社ですが、中古ワンルームマンションの仲介にも自信を持っています。取扱件数は常時1,000件以上あり、実績もしっかりと持っています。

自己所有のワンルームマンションを買い替えてさらに投資する場合や、相続などの様々な事情による所有物件の売却に際して、購入希望者を迅速にご紹介できるような仕組みを構築しているのも強み。売主の希望金額や希望期間でのご売却を親身になって支援してもらえます。

海外転勤や資産の現金化など時間がない場合でも、ワンルームマンションをランドネットが買取しています。その場合は仲介手数料などの費用もかかりませんので、かなりお得ですね。電話や相談依頼フォームでの査定も可能なので、時間のない方にはありがたいサービスです。

中古ワンルームマンションについての投資セミナー(参加無料)も随時開催しているなど、不動産投資に長けてる会社です。

<ワンルームマンション売却サポート会社BEST5はこちら>
ランドネットは今何位?

ランドネットの事業内容

不動産の売却

最短1時間で売買価格の決定。最短2日で買取、現金振り込みのスピーディな対応。仲介手数料不要の直接取引。築年数、物件の種類、賃貸中、空室、入居中、修繕が必要な室内状況など全て不問で不動産を買取。最短1日で物件の売却を行えるサービス「LANDNET One」を提供しています。

不動産の購入

北海道から沖縄に至るまで、全国の中古マンションやリフォーム済みの物件をご購入する事ができます。ランドネットでは購入後の賃貸管理やリフォーム、売却まで一括して行えるため、購入後も安心してご利用いただけます。

ダイレクトワンルーム

ランドネットでは物件の仕入れを自社で行い、お客様にダイレクトに販売しているため、一般価格よりもリーズナブルに購入することが可能です。また、仲介手数料もかかりません。会員様には毎月80件以上の新規物件を仕入れてご紹介しています。

クラウドファンディング

不動産を購入するには多額のお金が必要です。もっと手軽に不動産投資を行いたいという方にオススメなのが不動産のクラウドファンディングです。想定利回り8%、1万円から投資が出来るのが「LANDNET Funding」です。
運営会社の株式会社ランドネットは創業20周年かつ取引実績多数で、元本の安全性を高める仕組みを用意してお客様のリスクを低くしています。

賃貸管理

ランドネットの賃貸管理は、年間平均入居率は98%、滞納率わずか0.5%以下という実績を誇ります。管理受託戸数は首都圏を中心として4,000戸を突破し、オーナー様、入居者様、お取引会社様からの問い合わせやご要望に迅速に対応できる体制を整えています。

リフォーム

家賃アップや資産性の向上、ご家族のライフスタイルなど、それぞれの目的に合わせた最適なリフォームプランを提案しています。

不動産投資セミナー

不動産投資に対する理解を広げ、深めていただくための無料セミナーを開催。初心者の方から上級者の方まで、経験に合わせたセミナーを選ぶ事ができます。

不動産戦略メディアの運営

不動産の購入や売却・賃貸管理・リフォームなど…不動産にまつわる計画を立てようとしている人向けに、不動産戦略について詳しく解説したコラムを掲載するメディア「Redia」を運営しています。Rediaには投資用マンションの売却や10万円以下で可能なプチリフォームなど、幅広く多岐にわたる不動産戦略コラムが多数掲載中。「不動産の購入」「不動産の売却」「賃貸管理」「リフォーム」など、複数のカテゴリに分けられてコラムが掲載されているため、利用者が一目で簡単に見たい情報を選び、次に必要な計画を立てるヒントが得られやすくなっています。

Rediaのキャプチャ

さらに2020年2月には、Rediaの運営をはじめ、ランドネット全体のアドバイザーとして不動産運用顧問の岸博幸教授が就任したことが発表されました。岸教授は慶應義塾大学大学院の教授であり経済学者としても知られ、不動産関連の幅広いノウハウを持つ専門家です。

そんな岸教授のアドバイス・監修のもとで運営されるRediaは、不動産投資を行っている方だけでなく、一般の方にも有用な情報を提供する、総合不動産情報メディアを目指しています。Rediaを通しながら、利用者にとって理想を実現する不動産運用顧問としての立ち位置を確立しています。

グループ会社とその事業内容

ランドインシュア(保証会社)

ランドイシュアは不動産の契約に伴う賃貸借契約の保証会社です。例えば親族で保証人を頼める人がいない場合や、友人・知人を頼れない状況、誰にも知られずに賃貸借契約を結びたい人などに向けて、保証契約を代行します。更新は1年ごと、入居者が家賃を滞納した場合には家賃の立替払いを行ってオーナーの家賃収入を保証するなど、万全の保証体制が整っています。入居から退去までのサポートや滞納家賃の督促、専門スタッフおよび弁護士による裁判までの処理など、単なる保証会社にはない豊富なサービス内容でリピーターを増やしています。

日昇房屋有限公司(台湾法人)

ランドネットは台湾に進出し、台湾の投資家に対して日本の中古マンション売買事業を展開しています。その台湾での営業をさらに拡大させているのが日昇房屋有限公司です。2015年の調査では、台湾人が日本へ向ける好感度がかなり高いという結果が出ました。このニーズの波に乗り、台湾人投資家の持つ日本不動産の品質の高さという理想を満たす物件を斡旋・販売しています。ランドネットグループは日昇房屋有限公司での事業拡大を機に、今後は香港でも同様の拡大を計画中。着実に世界進出を実現しています。

ランドネットの対応に関する口コミ・評判

ランドネット公式HP上の口コミ・評判

会社員 Lさん 投資歴3年/所有物件5件

ランドネットさんは物件件数が豊富でさまざまな物件からチョイスすることができ、「買いたいけど高いな」と思っていた物件でも、営業担当の方が交渉で下げてもらって希望の価格で買うことができました。

管理人コメント
売主の御用聞きのような営業マンも少なくない中、積極的に価格交渉をしてくれる営業マンがいるならば、とても心強いですね。コメントの方のように、「欲しいけど高い」と感じたときには、遠慮せずに営業マンに申し出てみると良いでしょう。

会社員 Iさん 投資歴1年/所有物件2件

担当の浦さんは非常に頼りになる方で、安心感がありました。ローンを組む際にも、銀行との融資条件交渉等、色々と尽力頂きました。

管理人コメント
不動産の仲介業務だけではなく、銀行との融資交渉なども行ってくれる不動産会社が、最近はだいぶ増えてきました。通常、銀行から大きな融資を受ける経験は、一生に何度もありません。プロが融資交渉をしてくれれば、非常に心強いことでしょう。

会計士 Nさん 所有物件10件以上

初めて購入した物件は他社からでしたが、2件目を購入しようとあれこれ検索していました。その時目に留まったのがランドネットさんの物件でした。問い合わせをしたら、担当の方がいろいろ物件を見せてくれて提案してくれました。

管理人コメント
所有物件10件以上という会計士のNさん。2件目でランドネットとの縁があったということですが、その後の購入も、ランドネットのお世話になったのでしょうか?いずれにしても、ランドネットの営業マンは非常に熱心だという口コミが、ネット上ではたくさん見られます。

ネット上の口コミ・評判は?

あまり条件が良くなかったマンションで売れるか不安だったとこと、賃貸の情報を共有してくれていた仲間からランドネットさんを紹介してもらいました。賃貸管理、投資、売却など、不動産に関する全般的な相談ができて心強かったです。

管理人コメント
不動産は、売却の前提として購入があります。投資物件として購入すれば、賃貸経営という側面も現れます。ランドネットは、購入・賃貸・売却、すべてにトータルで対応できる不動産会社。総合的な対応ができる会社だからこそ、より有利な売却が実現するかも知れません。

ランドネットの不動産投資セミナーに参加して不動産投資などを始めました。セミナーの内容はかなり充実していて、不動産業界に関する勉強になりますので、興味のある方は是非参加してみてください。

管理人コメント
ランドネットの不動産セミナーは、多くの口コミで高い評価を集めています。まだ不動産取引の予定がない方でも参加歓迎とのことなので、将来的に不動産取引を検討している方は、ぜひ一度ランドネットのセミナーに参加してみましょう。

売買の営業担当者が賃貸管理の説明もしてくれて、一貫したサポートを実感しました。直接相談・依頼ができて、とても安心して任せることができると感じました。売りたい物件の査定も的確ですよ。

管理人コメント
先にも触れたとおり、ランドネットは不動産の購入、賃貸管理、売却、いずれにもトータルで対応できる不動産会社。一人の営業マンが一貫して全ての相談に応じることができるので、時間や手間を節約したいという方にもおすすめです。

かれこれランドネットさんとは、8年以上のお付き合いをしていますね。その間、ワンルームマンションの売買を複数件お願いしました。最初から「目利き」の必要な物件を買うと勉強というよりは苦労や手間ばかりかかってしまうかもしれません。ランドネットさんであれば、さまざまな物件を扱っていますから、初めての方に合った物件を紹介していただけることでしょう。もちろん売却も顧客本位で非常に満足しています。

管理人コメント
不動産取引の初心者からセミプロレベルまで、お客さんの状況に合わせた的確な取引の提案をしているランドネット。特に初心者にとっては、非常に頼もしい存在になることでしょう。顧客本位の姿勢は、ランドネットの全ての営業マンに浸透した企業文化です。

担当者様が非常に丁寧に応じてくださり、大変好印象です。わからない質問にも、迅速にわかりやすく補足いただけますし、不安をしっかり解消していただいた上で、こちらの判断を待っていただけました。末永くお付き合いさせていただければと思っております。

管理人コメント
大きな金額が動き、長い付き合いになることも多い不動産売買では、担当者との相性も非常に重要です。質問の回答力や対応の丁寧さはぜひ重視しておつきあいの判断基準にしたいところ。しつこい後追い営業が無く、決断を待っていてくれるのも好印象です。せかせかとした営業が苦手で、じっくり相談したいという方にもランドネットはおすすめです。

何件もお世話になっております。とてもエネルギーがあり、正確で、いち客として大変心強い会社さんです!また、引き続きお願いしたく思っております。特に区分マンションの売却案件についてはおススメです。

管理人コメント
売却するタイミングによって金額や条件などが大きく変わるマンション売却では、不動産会社の正確なサポートが大切です。好条件な売却のために情熱をもって取り組んでくれる会社はとても心強いですね。

2年前からランドネットさんから購入、賃貸管理してもらってます。まだ売却はしていないのですが販売→賃貸管理→出口まで一貫したスキームが出来ています。担当者も自分の好みや属性を理解してそれに応じた物件や金融機関を適宜紹介してくれます。立地もいいので直接担当者に聞くこともよくありますが嫌な顔せず詳しく説明してくれます。
以上のことから非常に信頼している不動産屋です。

管理人コメント
購入から賃貸管理、売却まで一貫して対応してもらえるのもランドネットの強み。複数の担当者と連絡を取る煩雑さが無く、一貫した対応だからこその手厚いサポートが期待できます。担当者との連携が深まっていくことでサポートの精度も上がっていくため、より効率の良い不動産運用ができそうです。

数年前からお世話になってますがとても親切で良心的です。いくつかの不動産会社に行きましたが収入の低い自分は相手にされず諦めかけた時にこちらの会社でアドバイスとサポートをしていただき助けられました。オーナーになってからもセミナーや懇親会などで良くしていただいております。手数料がお得なのに賃貸管理部門もしっかりしていて、クレームや修繕の対応が素早く細かい相談にも応じてくれました。他社とも取引したことがありますが私にとってはこの会社が合ってると思います。

管理人コメント
予算の関係など厳しい条件でもしっかりサポートしてもらえるのは心強いポイントですね。セミナーや懇親会などの体制が整っているのも見逃せません。賃貸管理においてはクレームの素早さも重要となるため、重視したいところです。

担当者様が非常に丁寧に応じてくださり、大変好印象です。わからない質問にも、迅速にわかりやすく補足いただけますし、不安をしっかり解消していただいた上で、こちらの判断を待っていただけました。末永くお付き合いさせていただければと思っております。

管理人コメント
大きな金額が動き、長い付き合いになることも多い不動産売買では、担当者との相性も非常に重要です。質問の回答力や対応の丁寧さはぜひ重視しておつきあいの判断基準にしたいところ。しつこい後追い営業が無く、決断を待っていてくれるのも好印象です。せかせかとした営業が苦手で、じっくり相談したいという方にもランドネットはおすすめです。

不動産投資系のセミナーって参加したら電話がひっきりなしにかかってくると思ってたけど、思っていたよりかはマシだったかな。 セミナーの内容自体は知ってて損はない内容だったので参加してよかったかなって感じかな。

管理人コメント
不動産セミナーに興味はあっても、その後の勧誘や対応が気になって、受講に二の足を踏む人も多いはず。自然な感想の口コミですが、こうした声があるとセミナーを受けるのもちょっと安心できますね。

岸さんがアドバイザーになるってすごいね。

管理人コメント
テレビでも有名な、慶応義塾大学大学院教授の岸博幸氏が、2020年2月からランドネットの不動産運用顧問アドバイザーに就任されました。これをきっかけに、不動産に興味を持たれた方もいらっしゃるかもしれません。

数年前にこちらで数件購入。売っても購入時からあまり値下がりもなく良かったと思ってます。投資は自己責任なんで、買うときは自分でよく調べて納得した上で決めるべきだと思います。

管理人コメント
不動産投資会社はパートナーではありますが、最終的には自己責任という、投資経験者ならではの口コミ。その中でも、安定した物件を購入できたと、ランドネットを評価されています。

以前、ランドネットに賃貸管理を依頼していたことがあります。スタッフさんの対応があまり良くありませんでした。他にも同業社に依頼していたことがありますが、どちらもリーズナブルな価格に見合ったクオリティでした。管理に関しては他社の方が良かったです。

管理人コメント
リーズナブルな価格で気軽に利用できるのがランドネットの強みですから、価格以上のサービスはあまり期待できないのかもしれません。コストを節約して最低限のサービスだけを希望する人におすすめできるということですね。不必要なサービスは求めていない、出来る限り必要経費を削減して賃貸管理をしたいという人はランドネットに相談してみるのが良いでしょう。

営業担当スタッフさんはあまり感じが良くない方で、対応には不快感を覚えました。業者との信頼関係を重視して取引をしたいと考える人にはランドネットさんはあまり向いていないと思います。

管理人コメント
営業担当のスタッフと賃貸管理のスタッフとでは部門が違うため、人によっては物件の売却と賃貸管理とでサービスが別物のように感じるのかもしれません。求める不動産サービスの種類によって利用する業者を分けるのも良いでしょう。

賃貸管理を複数の会社と契約していますが、ランドネットさんの賃貸管理は、今契約している会社の中では良い方だと感じています。売買部門の方は確かに電話が少ししつこいので工夫してほしいですが、不動産会社の中ではそこそこ良い方ではないでしょうか。

管理人コメント
ランドネットでも評判を集めている賃貸管理は、クオリティの高さとサービスの充実さから満足の声が多く上がっているのでしょう。不動産売買部門と賃貸管理部門でギャップを感じる利用者も多いようですね。不動産の売却とは別に賃貸管理のクオリティのみを重視している人は、ランドネットと他の不動産会社を併用しながら不動産の活用を検討してみるのもおすすめです。

投資物件の方が専門らしく、居住用マンションの買取にはあまり納得のいく買取価格を提示してもらえませんでした。断ったら別のスタッフさんからまた電話がかかってきて、結局もう一度断りました。仲介を担当している営業担当さんの質があまり良くないように感じます。

管理人コメント
不動産売却の営業担当者には積極的なスタッフが多く、対応にも差があるようです。電話対応のスタッフと店舗に在籍するスタッフも違うようですから、本格的に売却を検討している人は店舗に直接足を運んでみるのも良いかもしれません。

口コミからみる会社の傾向

ランドネットに寄せられている数多くの口コミを見てみると、全体的に共通した2つの特徴があることが分かります。

1つ目の特徴が、営業マンが不動産のプロフェッショナルだということ。一人の営業マンが購入・賃貸・売却に一貫して対応できるとともに、必要に応じて銀行での融資交渉にも応じてくれます。幅広く奥深い知識を持つ営業マンなので、鳥瞰的な視点から的確な不動産取引を指南してくれることでしょう。

2つ目の特徴が、顧客本位という姿勢。お客さんが得をすればリピーターとなり、リピーターが増えれば会社の得になる。そんな当たり前の発想を、実直なまでに実践している不動産会社という印象を受けます。目先の営業数字に追われてばかりいる不動産会社とは、一線を画す存在のようです。

ランドネットのセミナー情報

副業だからこそ勝利宣言!「やってはいけない不動産投資例」を教えます!

  • 日時:6/25(木) 19:00~20:00
  • 講師:中山 悠司
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:一部上場のディベロッパー企業に勤務経験のある社員がセミナーを担当。セミナー規模を縮小しオンラインで開催しているため、自宅に居ながらにしてセミナーを受けられます。参加費もかかりません。不動産投資について避けるべき事例などを紹介してくれるという内容です。

失敗しない!あなたのための資産づくり~区分マンション投資が初心者におすすめの理由教えます~

  • 日時:6/27(土) 14:00~15:00
  • 講師:萬代 茂明
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:過去に城西エリアを中心としたさまざまな住宅不動産に関連した業務につき、豊富な取引経験の経歴をもつランドネットのスタッフがセミナー講師を担当。現在は営業部の部長として勤めています。区分マンションの運用が初心者の投資に向いている理由を教えてくれます。土曜開催のため平日の夜は時間がとれない方でも参加しやすいでしょう。早稲田大学を卒業し会計学の知識ももっており、数字をもちいた解説には不動産オーナーからも評判が高いです。

資産で資産を創る中古マンション投資のノウハウ~区分マンション投資がおすすめの理由教えます~

  • 日時:6/28(日) 14:00~15:00
  • 講師:雨海 幸恵
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:日曜の昼と平日は仕事で夜の時間は難しいという方も自宅でのんびりしながら参加できるオンラインセミナー。講師はランドネットで販売部の係長を務めるスタッフで、過去の業務経験はワンルームマンション関連が12年と豊富な知識をもっています。多くの不動産女性オーナーからも慕われており実際に不動産と投資信託を合わせた運用にて、3人の子どもを私立高や大学へ入学させた実績もあるスタッフです。子育てをしつつ将来の資産形成として不動産投資を考えている女性にぴったりです。

景気に強い不動産投資で資産形成のプロになる~初心者におすすめの理由とは~

  • 日時:7/2(木) 19:00~20:00
  • 講師:中山 悠司
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:初めての人でも理解しやすい説明が好評のスタッフが講師を担当。投資経験がないけれどこれから始めてみたいという方にも分かりやすく解説してくれます。不動産投資を始めてみたいけれど現在の日本の景気状況で今後大丈夫なのだろうかと不安に感じる方に向いている内容です。7月は毎週木曜日の同じ時間に開催しているため、忙しい方は別の週への参加を検討してみるのがよいでしょう。

副業だからこそ勝利宣言!「やってはいけない不動産投資例」を教えます!

  • 日時:7/9(木) 19:00~20:00
  • 講師:中山 悠司
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:副業として投資を始めたいけれど、失敗はしたくないという方に避けるべき不動産投資について教えてくれます。ランドネットのオンラインセミナーはパソコンだけでなくスマホでも見られるので、実際に会場で話を聞くのは敷居が高いと感じる方も自宅でのんびりしながら受けられるセミナーです。

景気に強い不動産投資で資産形成のプロになる~初心者におすすめの理由とは~

  • 日時:7/16(木) 19:00~20:00
  • 講師:中山 悠司
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:木曜日の夜に開催している不動産に関するセミナー。景気に負けない不動産投資で将来の資産を形成するためのノウハウを教えてくれます。投資の初心者にもぴったりな内容です。

副業だからこそ勝利宣言!「やってはいけない不動産投資例」を教えます!

  • 日時:7/30(木) 19:00~20:00
  • 講師:中山 悠司
  • 場所:オンラインセミナー
  • 概要:木曜日に多く開催している、初心者向けの不動産投資セミナー。7月いっぱいはオンラインセミナーが中心のため、普段は大阪や東京などへアクセスが難しいという方でも参加しやすいです。

ランドネットの不動産セミナーは、主にオンラインで開催されています。これから不動産投資を始めようと検討している方、すでに運用している方は、ぜひ詳細を確認してみてください。

ランドネットの会社概要

  • 社名:株式会社ランドネット
  • URL:https://landnet.co.jp/
  • 代表者:榮 章博
  • 資本金:1億円
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:水曜日
  • 本社所在地:東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
    電話・FAX
    - TEL:03-3986-7325(賃貸事業部直通)
    - FAX:03-3986-3948
  • 支店所在地:
    [横浜支店]神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階
    - TEL:045-313-9009
    - FAX:045-313-9010
    [大阪支店]大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル5階
    - TEL:06-6343-0305
    - FAX:06-6343-3025
  • グループ会社:
    株式会社ランドインシュア
    日昇房屋有限公司
    日商朗透房屋股份有限公司
  • 設立:1999年9月29日
  • 従業員数:403名(2019年7月時点)
  • 免許番号
    - 不動産業 国土交通大臣(2)第8622号
    - 建設業 東京都知事許可(般-30)第150058号
    - 不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
  • 登録番号
    - 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第1499号
    - マンション管理業 国土交通大臣(2)第034068号
    - 二級建築士事務所 東京都知事登録 第15779号
  • 加盟団体
    -(社)全日本不動産協会会員
    -(社)不動産保証協会会員
    -(財)東日本不動産流通機構会員
    -(財)日本賃貸住宅管理協会
  • 企業認定
    ISO/IEC 27001(ISMS)

*2020年6月現在の公式HP情報です。

 
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