ワンルームマンション売却仲介会社BEST5

ワンルームマンションを好条件で売却するためには、やっぱり信頼できる不動産業者選びが重要です。
ここではまず第一に、売却に強く、信頼できるパートナーとなる不動産仲介会社をランキングしてみました。

1位

株式会社FGH

特徴
  • POINT1ワンルームマンションの売却に特化しているため、専門性が高く知識も豊富。
  • POINT2収益還元法でより適切な査定額を出してくれる。
  • POINT3税金処理や確定申告相談など、アフターサポートが充実している。
  • POINT4ワンルームマンションオーナー間で、売却をはじめとした不動産取引について高い評価を得ている。
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管理人のコメント

FGHはワンルームマンションに特化した売却サポート会社。大手の会社と比べても、ワンルームマンションの売却に関する知識が豊富で専門性も高いため、安心してお任せできます。また、正確な査定を行ってくれるため売値が下がらない点や、アフターサポートが充実しているなど、売主の利益に繫がるポイントが多数ありますね。さらに、FGHでは所有物件を今売るべきなのか、数年後に売るべきなのかを計算する(売却運用率と呼んでいるそうです)シミュレーターを提供しています。これは、いままで数値化が難しかった将来の売却利益を、オーナーに分かりやすくする画期的な方法といえます。シミュレーターは、簡単な会員登録をするだけで使えますので、まず試してみてください。

ワンルームマンション売却ならFGHがおすすめ

評価POINT1 ワンルームマンション売却に
特化した不動産会社

FGHは、査定価格の根拠や具体的な販売計画など、綿密な情報をもとに売主に利益をもたらすコンサルティング力を持っています。これはワンルームマンション売却に特化した、専門性の高い不動産仲介会社だからこそできることです。

評価POINT2 適切な売買価格を提示

FGHでは、物件の査定において収益還元法を使ってより適切な価格を算出してもらえます。収益還元法は、その物件が将来生み出すと予測される収益をもとに計算する方法なので、その物件ごとのより正確な査定額を出すことができます。

単に高く査定してくれる会社の方が良いと考えがちですが、実は自社を選んでもらうために適当な計算法で高い査定額を提示する悪質な会社も。相場より高い額で売りにだせばもちろん買い手はつきませんし、売るためにはどんどん額を下げていく必要があり、物件の価値も下がってしまいます。

また大手企業の場合、売却を受け付ける際にレインズ(不動産売買の登録データ)を参照するだけのところも多いよう。

仲介会社を選ぶ際には、FGHのように、正確な査定をしてくれる会社を選ぶべきだといえます。

評価POINT3 直接売買で、取引がスムーズ!

FGHは不動産の問屋的な役割を担っています。そのため、実際に買主のもとに物件が引き渡されるまでに色々な会社を挟む必要がなく、ほぼ直接に近い形での売却が可能なのだそう。迅速な取り引きが可能な他、手数料などの費用面でも嬉しいメリットがありそうです。

これらの点を鑑みて、FGHをワンルームマンションの売却で優れている企業のNo.1に選びました。

2位

野村不動産アーバンネット

特徴
  • POINT1簡易査定サービス「ノムコム」を運営。
  • POINT2市場動向に準じた適正売出価格を算出するオリジナル査定書や買取保証サービスなど、独自の取り組みをしている。
  • POINT3インターネットと地域情報網を活かした売却活動を推進。
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オンライン無料査定などで、物件の概算価格を知ることができ、便利です。買取保証サービスやつなぎローンサービスなど、買い替え時のサポートが充実していますね。

3位

三井のリハウス

特徴
  • POINT1売買仲介取扱件数が、27年連続で全国NO.1の実績。
  • POINT2ホームページから無料売却査定ができる。
  • POINT3査定は訪問査定と簡易査定が選べる。
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三井のリハウスのブランド力による安心感はピカイチ。仲介物件の取扱件数が多いのは、全国展開しているからでしょう。

4位

住友不動産販売

特徴
  • POINT1全国249店舗のネットワークがある。
  • POINT2契約した物件は、ポータルサイトやチラシなど様々なチャネルを使って販売。
  • POINT3ホームページから無料売却査定ができる。
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管理人のコメント

大手とはいえ、地域密着型不動産仲介ビジネスのスタイルが特徴的です。建物の売却・購入後に、建物の瑕疵の補修費用を住友不動産販売が保証するサービスは、売主・買主ともにメリットあるサポートだと思います。

5位

大京リアルド(現:大京穴吹不動産)

特徴
  • POINT1顧客のニーズに合わせた売却プランを提案してもらえる。
  • POINT21年間の設備保証や24時間駆けつけサービスなど、安心の住宅設備保証有り。
  • POINT3不動産投資や売却に役立つセミナーを随時開催している。
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管理人のコメント

ワンルームマンションの売却力に定評があり、店舗やインターネット、広告など、多様な媒体やチャネルを使って積極的な売却活動をしてもらえるでしょう。大京グループのネットワークも魅力です。

いかかでしたでしょうか?これ以外にもおすすめの会社、成功するための3つのポイント、ワンルームマンション売却の基礎知識などを掲載しています。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

マンション売却を成功させるためのポイント

ワンルームマンション売却を成功させるために押さえておきたいポイントは以下の3つです。

1

高く売れる条件を揃える

一口にマンション売却と言っても、その条件や方法は様々。所有するワンルームマンションの近隣相場や、高く売れる時期などを事前に理解しておくことで、より物件の価値を高めることができます。

2

信頼できる会社を選ぶ

不動産会社と言っても、賃貸を主に扱っている仲介会社や、貸店舗やオフィスビルといった商用物件を扱っている会社など、会社によって得意とする分野は様々です。その中でもマンション売却を成功させるにはやはり、売買を専門としている会社を選ぶことがポイントです。売買に関して熟知している会社なら安心して任せることができます

3

成功事例をチェックしておくこと

口コミや評判などから実際に成功した例をチェックしておくことも、注意点や売却する際のポイントを掴む上で大切です。

マンションのイラストマンションの価値を理解して交渉する力もさることながら、不動産会社をどこにするかが成否を大きく左右するポイントです。

ワンルームマンション売却のおすすめ仲介会社一覧

FGH

ワンルームマンションの売却を専門としているため、売却のプロからのコンサルティングを受けることができる。

エルズホーム

ワンストップソリューションを提供するほか、幅広い専門知識とネットワークを活かし、顧客のワンルームマンション売却をサポートしてくれる。

きらめき不動産

10万人以上のオーナーと交渉してきた実績を武器に、神奈川を中心に東京・千葉・埼玉と幅広いエリアで展開している。

野村不動産
アーバンネット

大手企業というだけあって、サービスやサポート体制の充実度は、多くのワンルームマンションオーナーから高い評価を得ている。

大京リアルド

多様な媒体や手段を駆使し、幅広いネットワークから積極的な営業活動を行っている。

住友不動産販売

全国249店舗のネットワーク力を駆使し、万全な営業体制のもとワンルームマンション売却を徹底的にサポートしている。

東急リバブル

圧倒的な不動産の取扱件数と、業界トップクラスの資格保有率で高い安心感を誇る。

オメガエステート

営業時間が21時までと長いほか、外国語での対応にも万全な体勢を整えているなど、顧客に対する細かなサービスに定評がある。

三井のリハウス

全国№1の売買仲介取扱件数を誇り、熟練された不動産売却のプロが、顧客一人ひとりの希望に合わせた売却プランを提案している。

ランドネット

不動産投資や賃貸管理を主に取り扱っているため、売買から管理に至るまで、一貫したサポートが受けられる。

福屋不動産

中古物件の売買仲介を得意とする不動産会社。全国92店舗のネットワークと受賞歴のある接客対応の良さに定評がある。

小田急不動産

東京・神奈川を中心に不動産売買の仲介を行っており、特に小田急沿線エリアの物件には力を入れている。

セルゲートジャパン

全国各地に展開する不動産会社。遠方の方でもスタッフが直接訪問してくれるので、いつでも気軽に売却相談ができる。

リーウェイズ

独自開発したシステムを駆使し、膨大なデータのもと不透明さのない分かりやすい不動産取引を実現している。

プレサンスリアルタ

投資用マンションや分譲マンションの売買仲介を中心に行っている総合建設会社。特に投資用マンションの売買に力を入れている。

株式会社SGS

東京都内を中心に投資用・居住用の不動産の売買を行っており、特に本社のある新宿周辺の物件に力を入れている。

長谷エリアルエステート

首都圏や関西圏、東海圏を中心に展開している大手不動産会社。建設戸数の実績が豊富なので、過去の知見からライフスタイルに合わせたプランを立ててもらえる。

みずほ不動産販売

全国に拠点があるみずほフィナンシャルグループなので、遠くに引っ越しをしても最寄りの窓口に足を運べばサポートしてもらえる。

三井住友トラスト不動産

信託銀行が運営しているので、信頼できる仲介サービスから数多くの物件情報を提供してもらえる。

FJネクスト

マンションの運用・売却を行なってる上場企業。マンション売却後のアフターフォローまで徹底しているので人気である。

トーシンパートナーズ

設立25年以上が経っている不動産投資会社。この会社からマンション売却した人からは、契約後まで丁寧な対応と評判である。

日本財宅

本社が名古屋にある総合不動産会社。対応エリアを東京23区と横浜・川崎に絞っているので、専門的な知見が豊富である。

シノケンハーモニー

ジャスダック上場している大手不動産会社「シノケングループ」の100%出資会社。売却査定が適正であると人気である。

クレアスライフ

買取専門の会社です。仲介業者に比べると査定価格は低めになりますが、希望すればすぐ買取してもらえるところがポイントである。

ギブコム

家賃相場が安定していることから、首都圏で中古ワンルームマンションの業務に力を入れている会社である。

レイニッチ

都内の中古ワンルームマンションの売買専門業者です。買取の場合は、手数料無料で売却手続きを進めてもらえる。

 
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必見!ワンルームマンション売却成功ガイド